Prodej rodinného domu 151 m², Přísnotice

- Adresa Výhon 266, Přísnotice
- Ev. č. RT1650-DR1D 2110R
- Typ rodinné domy
- Plocha 151 m²
8 750 000 Kč (57 947 Kč za m²)
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Prodej novostavby rodinného domu s garáží a zahradou, Brno - venkov, obec Přísnotice
Prodej stavby RD 4+kk + technická místnost, s garáží a zahradou, na velmi pěkném, klidném místě obce Přísnotice, okres Brno - venkov.
Nabízená nemovitost je stavebně řešena jako samostatný rodinný dům, přiléhající k sousednímu bytovému domu, v katastru nemovitostí je však vedená jako bytová jednotka. Jako samostatná nebytová jednotka je pak vedená i garáž. Obě jednotky jsou po právní stránce součástí přiléhajícího bytového domu, ve kterém se nachází celkem 7 bytových jednotek o velikostech 3+kk až 4+kk. K zahradě za domem má vlastník nabízeného domu výlučné právo užívání.
Nemovitost se nachází poblíž obecní návsi, s výhledem do okolní krajiny, na les a kopec Výhon. Obec Přísnotice je z centra Brna vzdálená přibližně 25 km, zhruba 30 minut jízdy autem, 40 minut jízdy IDS (autobusy + vlaky). Vlaková stanice je v sousední obci Žabčice, vzdálená 2 km od bytového domu. Do dalšího okresního města - Břeclavi - je dostupnost podobná, jen o zhruba 10 minut delší.
V obci Přísnotice je evidováno přibližně 900 obyvatel, v obci se nachází mateřská i základní škola, knihovna, kulturní dům, kostel, dětské hřiště, atletický oddíl pro děti a mládež a další sdružení a organizace.
Nemovitost byla kolaudovaná v roce 2022, krátce obývaná, vše je ve vynikajícím, zánovním stavu. Ostatní jednotky v přiléhajícím bytovém domě jsou už trvale obydlené. Vše je připravené k okamžitému nastěhování.
Celková plocha pozemku je 157 m2, z tohoto zastavěná plocha domu 73 m2 (6 x 12,22 m), zahrada 84 m2 (7,11 x 11,8 m).
Celková užitná plocha domu je 151 m2, včetně garáže.
Dispozice domu:
1.NP (51,8 m2): garáž, 20,6 m2, vstupní chodba 14 m2 technická místnost (kotelna, prádelna, sušárna) 11,3 m2, samostatné WC, schodiště.
2.NP (45,7 m2): schodišťový prostor s chodbou 8 m2,obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,2 m2, pokoj 9,6 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC 4,9 m2.
3.NP (53,6 m2): schodišťový prostor s chodbou 15,6 m2, pokoj 23,2 m2, pokoj 9,3 (s připravenými vývody IS pro kuchyňskou linku), koupelna s vanou a WC 5,5 m2.
4:.NP: půdní prostor, prozatím jako úložný (není pochůzný)
Nemovitost je vybavená kuchyňskou linkou, zhotovenou na zakázku, obsahuje veškeré kuchyňské spotřebiče - indukční varnou desku, digestoř, el. troubu, mikrovlnnou troubu, myčku, lednici s mrazákem - vše je necelé 2 roky nové. Oststní vybavení obytných pokojů na fotografiích jsou pouze vizualizace možného budoucího vzhledu.
Technické údaje/vybavení nemovitosti:
Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě, k využití je také vlastní studna, ze které je alternativně možné čerpat vodu v celém domě nebo ponechat připojení na obecní vodovodní řad.
Vytápění nemovitosti je zajištěné vlastním, plynovým, kondenzačním kotlem zn. Baxi Duo-Tec s průtokovým ohřevem vody se zásobníkem na 160l.
Nemovitost je postavená z keramických tvárnic POROTHERM 30 PROFI DRXFIX, zateplena v tloušťce 200 mm.
Okna se sedmikomorový profil s termoizolačním trojsklem, střešní okna VELUX s termoizolačním trojsklem. Předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním
Garážová vrata jsou elektricky ovládaná.
Podlahy: dlažba keramická, lepený vinyl zn. VEPO, sanitární keramika Concept.
Interiérové dveře s obložkovými zárubněmi.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Výhon 266, Přísnotice |
Okres | Brno-venkov |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 151 m² |
Plocha pozemku | 157 m² |
Zastavěná plocha | 73 m² |
Plocha zahrady | 84 m² |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Rohový |
Zástavba | Obytná |
Rok kolaudace | 2022 |
Zařízený | Částečně |
Míst k parkování | 1 |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 1 |
Výtah | ne |
Telekomunikace | Internet |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |