Prodej rodinného domu 103 m², Zbýšov

26
Fotogalerie

• Adresa čtvrť Padělky 396, Zbýšov
• Ev. č. RT1220-00071
• Typ rodinné domy
• Plocha 103 m²

8 690 000 Kč (84 369 Kč za m²)

včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Rodinný dům – menší 4kk s fotovoltaikou, bazénem a přístavbou

Rodinný dům – menší 4kk s fotovoltaikou, bazénem a přístavbou
Zbýšov, čtvrť Padělky (okres Brno-venkov)
________________________________________
Základní parametry
• Dispozice: menší 4kk
• Užitná plocha vč. vejměnku: cca 100 m²
• Celková plocha: cca 180 m2
• Zastavěná plocha: 234 m²
• Plocha pozemku: 649 m²
• Plocha zahrady: cca 415 m²
• Terasa: 29 m²
• Sklep: cca 39 m² (5 místností + technická)
• Vedlejší stavba: 1kk (před dokončením – možné využít jako provozovnu)
• Konstrukce: cihlová
• Stav: dobrý, průběžně udržovaný
• Typ domu: přízemní, polořadový
• Střecha: sedlová, pálená taška
• Zateplení: ETICS, polystyren 16 cm
• Okna: plastová s izolačním dvojsklem
• Vytápění: podlahové + krbová kamna
• Ohřev vody: elektrický bojler
• Elektřina: 230 / 400 V (rozvody v mědi)
• Voda: obecní vodovod
• Odpad: veřejná kanalizace
• Plyn: v ulici
• Technická místnost: původně garáž – nyní technologie FVE
• Parkování: 3 místa + možnost stání na trávníku
• Energetická náročnost: PENB bude dodán
• Využití: rodinné bydlení, kombinace s podnikáním
• Stavba dokončena: cca 1970
• Rekonstrukce: interiér 2018–2019, přístřešek a bazén 2022, fotovoltaika 2024, krb a komín 2024
________________________________________
Hlavní přednosti
• Fotovoltaická elektrárna 9,96 kWp s akumulací 11,6 kWh (revize 05/2024 – bezpečný provoz)
• Nízké provozní náklady na energie
• Dřevěná zastřešená pergola po celém obvodu domu – lze přeměnit na zimní zahradu (po schválení SÚ)
• Zastřešený bazén na zahradě
• Vedlejší stavba (1kk) – možnost dokončit jako vejměnek nebo provozovnu (např. kosmetika, masáže apod.)
• Technická místnost s bateriemi a přívody fotovoltaiky
• Zahrada s dostatkem soukromí a příjemným posezením
________________________________________
Dispozice domu
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• tři pokoje
• koupelna, WC, chodba a veranda
• terasa s přímým vstupem na zahradu
Dům je přízemní, bez obytného podkroví, vhodný i pro rodinu s dětmi nebo seniory.
________________________________________
Pozemek
Pozemek o rozloze 649 m² je oplocený, se zahradou o výměře cca 415 m², kde se nachází zastřešený bazén, vedlejší stavba, a technická místnost s FVE.
Příjezd po zpevněné komunikaci, možnost parkování pro více vozů.
________________________________________
Lokalita
Město Zbýšov u Oslavan nabízí kompletní občanskou vybavenost – školku, školu, obchody, poštu, lékaře i sportoviště.
Díky vlakovému i autobusovému spojení IDS JMK a rychlé dostupnosti do Brna (cca 25 minut) je ideální pro ty, kteří chtějí klidné bydlení v dosahu města.

PENB je zadán ke zpracování.
Protokol o technickém stavu nemovitosti se zpracovává.

Majitel si vyhrazuje právo, vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
výměra jsou pouze orientační.

Údaje k nemovitosti