Prodej rodinného domu 251 m², Povrly

51
Fotogalerie

• Adresa Na Panském 122/42, Povrly
• Ev. č. RT1362-28617
• Typ rodinné domy
• Plocha 251 m²

6 000 000 Kč (23 904 Kč za m²)

včetně provize RK a právního servisu

Prodej prostorného rodinného domu 5+1 s úžasným výhledem v Povrlech

Pokud hledáte ideální bydlení pro velkou rodinu v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do města, máme pro vás jedinečnou nabídku. Představuji vám prostorný rodinný dům o dispozici 5+1, jehož celková podlahová plocha všech podlaží činí úctyhodných 251 m², a který stojí na pozemku o celkové rozloze 490 m² v obci Povrly.

Tento dům nabízí nejen velkorysý prostor pro vícegenerační soužití, ale také nádherný a ničím nerušený výhled na panorama Českého středohoří, kterým se můžete kochat z oken i ze zahrady orientované na jihovýchod.

Dům a interiér
Tato velkorysá plocha je chytře rozdělena. Současná obytná část, zahrnující přízemí (71,93 m²) a první patro (68,73 m²), nabízí komfortních 140,66 m² pro okamžité bydlení. Skutečný poklad domu se však skrývá v jeho dalším potenciálu. Prostorná a vysoká půda o ploše přes 63 m² přímo vybízí k vestavbě dalších dvou až tří plnohodnotných místností. Stejně tak suchý sklep s plochou téměř 46 m², vysokými stropy a přímým vstupem na zahradu není jen obyčejným skladem, ale ideálním prostorem pro zřízení dílny, posilovny nebo herny.

Přízemí je srdcem celého domu. Vstoupíte do prostorné chodby, jejíž dominantou jsou funkční kachlová kamna, která dodávají místu jedinečnou atmosféru. Dále se zde nachází kuchyň s praktickým špajzem, samostatné WC, obývací pokoj s krbovými kamny a výhledem do zahrady, a další samostatný pokoj. Oba pokoje jsou vybaveny klimatizační jednotkou, která v létě chladí a v zimě dokáže efektivně topit. Podlahy v obytných místnostech tvoří původní dřevěná prkenná podlaha, na které jsou v současnosti položeny koberce.

V patře najdete klidovou zónu domu se třemi samostatnými pokoji, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. Nachází se zde také koupelna a menší komora ideální pro uskladnění sezónních věcí.

Exteriér a pozemek
K domu náleží zahrada o výměře 399 m², která je díky své jihovýchodní orientaci zalitá sluncem po většinu dne. Je dostatečně prostorná pro umístění bazénu, herních prvků pro děti i pěstování vlastní zeleniny. Na zahradě již stojí pergola pro venkovní posezení, praktická kůlna a nechybí ani ohniště pro večerní posezení s přáteli. Parkování zajišťuje krytý přístřešek pro jeden větší vůz vedle domu.

Technický stav domu
Dům prošel v minulosti řadou klíčových rekonstrukcí. V roce 2003 byla položena nová střešní krytina (betonové tašky Bramac), v roce 2013 byla osazena plastová okna s dvojskly a v roce 2023 proběhla výměna vchodových dveří a napojení na obecní kanalizaci. Vytápění je řešeno flexibilně – primárně plynovým kotlem s rozvodem do litinových radiátorů. Alternativně lze využít zmíněná kachlová a krbová kamna nebo úsporné klimatizační jednotky. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu, rozvody topení jsou původní, ale plně funkční kovové, a elektřina je v hliníku. Pravidelné revize kotle a komínu jsou samozřejmostí.

Lokalita a dopravní dostupnost
Povrly jsou ideálním místem pro klidný rodinný život. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost – základní i mateřskou školu, lékaře, poštu, obchody, restaurace a dokonce i zimní stadion, fotbalové hřiště i koupaliště. Vynikající dopravní dostupnost je podtržena blízkou železniční tratí, která zajišťuje rychlé spojení s Ústím nad Labem i Děčínem. Tato výhoda s sebou přirozeně nese občasný zvuk projíždějících vlaků, na který si však místní rychle zvyknou. Do Ústí nad Labem se dostanete autem či vlakem za 10–15 minut, cesta do Děčína trvá vozem přibližně 25 minut.

Náklady a doplňující informace
Náklady na bydlení jsou díky více zdrojům vytápění velmi flexibilní a dají se udržet na příznivé úrovni. Pro představu, u čtyřčlenné rodiny se zálohy na plyn mohou pohybovat okolo 4 000 – 5 000 Kč. K tomu je třeba připočítat zálohy na elektřinu pro běžný provoz a ohřev vody a také zálohy na vodu. Celkové náklady si tak noví majitelé mohou do velké míry přizpůsobit svému stylu života a preferovanému způsobu vytápění.

Dům je v osobním vlastnictví, bez právních vad a připravený ihned k nastěhování. Veškeré vybavení, které se v domě aktuálně nachází, je již zahrnuto v kupní ceně. V případě zájmu je samozřejmě možné dům kompletně vyklidit.

Pokud hledáte prostorný dům s duší, obrovským potenciálem a v lokalitě, která spojuje klid venkova s výhodami města, neváhejte mě kontaktovat. Rád si s Vámi domluvím osobní prohlídku, pomohu s vyřízením nejvýhodnějšího financování a zařídím hladký převod energií.

Údaje k nemovitosti