Zimní past na majitele chat! Kdy vás může pojišťovna oškubat?

Pojištění sice přes zimu nezaniká, ale pokud vám zamrzne voda v potrubí nebo střecha začne protékat a vy problém měsíce ignorujete, pojišťovna vám při likvidaci škody nevyplatí vůbec nic, nebo plnění výrazně zkrátí. „Pojištění chaty není náhradou za její základní údržbu. Majitel nemusí automaticky trávit každou zimu pravidelnými cestami na chalupu, měl by však před odjezdem odstranit předvídatelná rizika a zjistit, co přesně požaduje jeho smlouva. Rozdíl může být mezi náhlou poruchou, které nešlo zabránit, a potrubím, ve kterém majitel vědomě ponechal vodu během silných mrazů, “ vysvětluje Martin Thienel ze společnosti Kalkulátor.cz.

Boj o nájemní byty: Čtyři kroky, které zvýší vaše šance

Největším rizikem bývá voda v potrubí

Pohroma v podobě prasklého potrubí je noční můrou každého chataře. Pokud chata nebude vytápěná, je bezpečnější uzavřít hlavní přívod vody a rozvody důkladně vypustit. Jen na zavření ventilu se nedá spoléhat, protože voda může zůstat v potrubí, bojleru, splachovací nádržce, čerpadle nebo zahradních rozvodech. Při zamrznutí zvětší objem, poškodí zařízení a po oteplení začne unikat.

Alice Bendová se zbavuje bytu na Tenerife: Luxus prodává se slevou!

Ani temperování nemusí být řešením

Temperování, díky kterému teplota neklesne pod bod mrazu, není bez rizika. Výpadek elektřiny, porucha kotle nebo vyčerpané palivo mohou vytápění odstavit právě během největších mrazů. Pomoci mohou teplotní čidla, detektory úniku vody nebo zařízení, která majitele upozorní na přerušení dodávky elektřiny.

Pojistka »na vodu« nechrání všechno

I když pojištění zahrnuje vodovodní škody, neznamená to automatickou úhradu všech následků. Výluky se mohou týkat například škod způsobených dlouhodobým působením vlhkosti, kondenzací, plísní, korozí nebo běžným opotřebením. Problémem může být rovněž nedostatečná údržba. „Majitelé by si měli ověřit nejen to, zda mají sjednané vodovodní nebezpečí, ale také povinnosti, které se k němu vztahují. Jestliže voda uniká několik týdnů a poškozuje podlahy, zdivo i vybavení, může být škoda násobně vyšší než při rychlém zásahu. Dálkové čidlo nebo domluvená kontrola sousedem proto nejsou jen komfortem, ale způsobem, jak rozsah případné škody výrazně omezit,“ říká Thienel.

Právník radí, na co dát pozor. Největší pasti nájemního bydlení.

Starý zámek nahrává zlodějům

Další riziko zimní sezóny představují krádeže a vandalismus. Pojišťovny zpravidla rozlišují, zda se pachatel do objektu prokazatelně vloupal a jakým způsobem byla budova zabezpečena. Výše plnění může záviset na typu dveří, zámku, oken nebo dalších ochranných prvků. Čím hodnotnější vybavení zůstává uvnitř, tím vyšší požadavky může smlouva stanovovat. A pozor! Volně stojící kůlna či dřevník mohou mít nižší limit než hlavní budova a na některé věci se může vztahovat pouze omezené krytí.

Nenechávejte před odjezdem venku žebříky a nářadí, které mohou zloději využít. Cennou elektroniku, sportovní vybavení a zahradní techniku je vhodné odvézt nebo uložit do prostoru splňujícího sjednaný způsob zabezpečení.

6 tipů, jak vydělat na realitách i bez milionů v bance

Pravidelná kontrola zachrání miliony

Žádný zákon neříká, že musíte na chatu jezdit každý týden. Pokud ale víte, že přes vaši oblast přešla vichřice nebo napadly mraky těžkého sněhu, nečinnost se vám může ošklivě vymstít. Může chybět část krytiny, pod tíhou sněhu se mohou deformovat lehké přístřešky a spadlá větev může poškodit okno. Pokud závada zůstane bez povšimnutí několik měsíců, původně malá škoda se může rozšířit na krov, izolaci i interiér.

Před zimou zkontrolujte střechu, okapy, komín, stav okolních stromů i elektrické rozvody. Odstraňte suché větve, ukliďte volné předměty ze zahrady a zajistěte venkovní vybavení proti větru. U objektu v horské oblasti je nutné počítat také se zatížením sněhem a průběžně sledovat situaci.

Novostavba se může finančně vyplatit víc, než starý byt

Udělejte si seznam

„Nejlepší je chatu před odjezdem vyfotografovat a sepsat si jednoduchý seznam provedených opatření. Když se později objeví škoda, může dokumentace pomoci doložit stav objektu i to, že majitel zazimování nezanedbal. Současně doporučujeme porovnat starší smlouvu se současnou hodnotou stavby a vybavení, protože za poslední roky mohla chata projít rekonstrukcí a původní pojistné částky už nemusejí stačit,“ doporučuje Martin Thienel.

Škody vyfoťte a čekejte

Zjistili jste při zimní kontrole nějakou škodu? •Zabraňte dalšímu zvětšování škod (např. zastavte přívod vody, zakryjte rozbité okno).

• Vše nahlaste pojišťovně.
• Škody podrobně nafoťte a natočte na video.
• Nic poškozeného nevyhazujte a počkejte na pokyny pojišťovny.
• Schovávejte si veškeré účtenky za neodkladné nouzové práce.