10 míst na domě, kde vám údržba za pár korun zachrání miliony

„Pojišťovna vždy posuzuje konkrétní okolnosti vzniku škody. Pokud se prokáže, že majitel nemovitosti zanedbal své zákonné nebo technické povinnosti, například neprováděl předepsané kontroly komína nebo revize zařízení, a toto pochybení mělo souvislost se vznikem škody, může pojišťovna pojistné plnění přiměřeně snížit,“ potvrzuje Tomáš Pavlík, mluvčí České asociace pojišťoven. Zavinit škodu přitom často můžou zdánlivé drobnosti jako prasklá přívodní hadička, zanesený komín nebo uvolněná taška na střeše. Během několika minut ale mohou způsobit škodu za desítky či stovky tisíc korun. Jak ale dodává mluvčí Pavlík, každý případ je posuzovaný individuálně.

Do nemovitostí už investuje každý osmý. Většinou na venkově.

Hadičky za koruny a škody za tisíce

K vůbec nejčastějším patří škody způsobené vodou. Příčiny přitom bývají banální. „Největším zdrojem pohrom v domácnostech jsou instalatérské hadičky přivádějící vodu do umyvadel a dřezů, praček a myček a do toalet,“ potvrzuje Jana Šimková z KB Pojišťovny. Prasklou hadičkou totiž může protéct více než 1 000 litrů vody za jedinou hodinu. Proto k haváriím dochází nejčastěji v kuchyních a koupelnách.

5 rad, jak předejít vodním katastrofám

1. Prověřujte přívodní hadice k pračce, myčce i sanitě. Sledujte, zda nejsou popraskané, zkorodované, navlhlé nebo vyboulené.
2. Běžné pryžové a silikonové opletené hadice zkontrolujte nejpozději po 2 letech a po 5 letech je preventivně vyměňte.
3. Vsaďte na celonerezové prstencové hadice, systémy s bezpečnostním ventilem Aquastop nebo elektronická čidla úniku vody.
4. Sledujte stav silikonových spár kolem vany, sprchového koutu i dřezu. I nenápadné, dlouhodobé zatékání vytváří plísně a hnilobu.
5. Vyzkoušejte, zda lze s hlavním uzávěrem vody snadno otočit. Při havárii není čas zápasit se zarezlým ventilem.

6 tipů, jak vydělat na realitách i bez milionů v bance

Příklady škod způsobených vodou

• „Bezmála 500 tisíc Kč zaplatila KB Pojišťovna také za vytopenou část domu kvůli prasklé hadičce vodovodní baterie. Tou podle odborníků může protéct více než tisíc litrů vody za hodinu,“ říká Šimková.
• „Vybavuji si například případ, kdy klientovi praskla hadice u pračky během jeho nepřítomnosti. Voda tekla několik hodin a poškodila nejen jeho byt, ale i dvě patra pod ním. Celková škoda se vyšplhala na stovky tisíc korun. Přitom by stačilo hadici včas vyměnit nebo při odjezdu uzavřít přívod vody,“ uvádí Zdeněk Hruška, manažer pojištění majetku a odpovědnosti UNIQA.

Zanedbané komíny stojí milióny

Majetek ale ničí i oheň. Část požárů přitom vzniká kvůli zanedbané údržbě topných systémů včetně spalinových cest. Čištění, kontroly i revize komínů přitom nařizuje vyhláška a za její nedodržení hrozí pokuty. „Soukromé osobě může Hasičský záchranný sbor uložit pokutu do výše 10 000 Kč. Podnikající nebo právnické osobě pak do výše 100 000 Kč,“ říká Martin Zeman ze Společenstva kominíků České republiky.

Víte, že…

• pro domy postavené nebo rekonstruované po roce 1. 7. 2008 platí podle vyhlášky povinnost mít hlásič požáru a přenosný hasicí přístroj? „Nové rodinné domy musí být vybavené požárním hlásičem a alespoň jedním přenosným hasicím přístrojem. U rekonstruovaných domů záleží na rozsahu konkrétní rekonstrukce,“ potvrzuje kpt. Klára Ochmanová, mluvčí Hasičského záchranného sboru ČR.
• „Díky funkčnímu hasicímu přístroji zvládne i běžný občan většinu požárů v domácnosti zvládnout vlastními silami už v počátku. Požární hlásiče dokážou na vznikající požár včas upozornit třeba i v noci, kdy obyvatelé domácnosti spí,“ dodává mluvčí.

Hypotéka na dům u moře? Tímhle si musíte projít!

Ptejte se na asistenci

Pojištění domácnosti často zahrnují asistenční služby. Podle sjednaných podmínek mohou zajistit elektrikáře, instalatéra, zámečníka nebo sklenáře a uhradit jejich příjezd a práci do stanoveného limitu. Než si řemeslníka objednáte, zavolejte na asistenční linku své pojišťovny.

Schovávejte doklady

Revizní zprávy, servisní protokoly a doklady o opravách nevyhazujte. Při pojistné události mohou pomoci doložit, že jste dům řádně udržovali a známé závady včas odstranili. Případně se hodí i fotografie odstraněných závad, které mohou pomoci při prokazování řádné údržby.

Právník radí, na co dát pozor. Největší pasti nájemního bydlení.

10 kontrol, které můžou zabránit velké škodě

Péče o majetek se rozhodně vyplatí. Zatímco některé revize a technické kontroly ukládá majitelům í přímo zákon, pravidelná údržba šetří peníze i u věcí, kde vás žádné předpisy nesvazují. „Majitel by neměl čekat na pravidelnou kontrolu, pokud například cítí plyn, zjistil zatékání, přehřívání zásuvky, únik vody nebo poškození komína, měl by to řešit hned,“ vysvětluje Jana Šimková z KB Pojišťovny.

1. KOMÍN

Pokud celoročně topíte pevnými palivy ve spotřebiči do 50 kW, musí spalinovou cestu jednou ročně zkontrolovat kominík a třikrát ročně vyčistit. Čištění můžete provést sami. Při sezónním provozu stačí dvě čištění ročně. Revizi provádí revizní technik například před uvedením nové spalinové cesty do provozu, po stavební úpravě komína, při změně paliva nebo spotřebiče, po požáru komína či při podezření na vznik trhlin.

2. STŘECHA A OKAPY

Nejméně 1x ročně a po vichřici či krupobití. Zkontrolujte krytinu, oplechování, prostupy, střešní okna a případná místa zatékání. Z okapů na podzim a na jaře odstraňte listí a další nečistoty. Prověřte spoje, upevnění, praskliny a to, zda voda odtéká dostatečně daleko od základů domu.

3. HROMOSVOD A PŘEPĚTÍ

Nejméně jednou ročně vizuálně ověřte, zda nejsou poškozené jímače, svody nebo jejich upevnění. Revize (musí ji provést revizní technik) bývá obvykle po dvou nebo čtyřech letech, rozhoduje ale poslední revizní zpráva. V případě přepěťové ochrany pravidelně kontrolujte stavové ukazatele ochranných modulů, zejména po bouřce nebo zásahu blesku v okolí. Pokud ukazatel signalizuje poruchu, musí modul vyměnit odborník.

4. FOTOVOLTAIKA

Kontroly a revize se řídí dokumentací, poslední revizní zprávou, vnějšími vlivy a pokyny výrobce. U domácí fotovoltaiky odborníci doporučují revizi přibližně 1x za čtyři roky, případně dříve po zásahu blesku, požáru, zatékání nebo opravě střechy.

5. KOTEL

Kotel na pevná paliva o příkonu 10 až 300 kW napojený na teplovodní ústřední vytápění musí nejméně 1x za tři roky zkontrolovat odborně způsobilá osoba. U plynového kotle v rodinném domě není obecně nařízena každoroční kontrola, pravidelný servis podle pokynů výrobce je ale důležitý pro bezpečný provoz.

Pronájem garáže: zlaté vejce se snadno změní v noční můru

6. KOUPELNA

Prověřujte přívodní hadice k pračce i sanitě. Sledujte, zda nejsou popraskané, zkorodované, navlhlé nebo vyboulené. Běžné pryžové a silikonové opletené hadice zkontrolujte nejpozději po 2 letech a po 5 letech je preventivně vyměňte. Kontrolujte silikonové spáry, těsnění kolem vany a sprchového koutu. Prověřte sifony, odpady a místa pod spotřebiči.

7. ELEKTROINSTALACE

Jiskří, páchne nebo hřeje zásuvka, kolísá světlo nebo opakovaně vypadává jistič? Odpojte proud a zavolejte elektrikáře. U starších domů je vhodné nechat elektroinstalaci odborně prohlédnout přibližně 1x za pět let a vždy po zatopení, požáru, rekonstrukci nebo zásahu blesku.

8. ELEKTRICKÉ SPOTŘEBIČE

Pravidelně kontrolujte přívodní kabely, zástrčky, větrací otvory a celkový stav spotřebičů. Prach z topidel, sušiček a dalších zařízení odstraňujte podle návodu výrobce. Podezřele hlučný, zapáchající nebo přehřívající se spotřebič nepoužívejte.

9. HLÁSIČ A HASICÍ PŘÍSTROJ

Pravidelně ověřujte funkčnost hlásiče. Hasicí přístroj musí projít odbornou kontrolou nejméně 1x ročně a po každém použití.

10. OKNA A DVEŘE

Kontrolujte těsnění, kování, zámky, rámy a stav skel. Netěsnosti mohou způsobovat pronikání vody a mrazu, poškozené zámky nebo nedostatečné zabezpečení zase zvyšují riziko vloupání.