Boj o nájemní byty: Čtyři kroky, které zvýší vaše šance

1. Připravte si osobní profil

Současný trh s bydlením je nekompromisní, protože na jeden inzerát reaguje v Česku průměrně třicet zájemců, přičemž v Praze je to dokonce bezmála padesát. Pokud chcete uspět, musíte majiteli bytu otevřeně sdílet informace o vaší domácnosti. Zkuste napsat krátkou zprávu o tom, jaký vedete způsob života, kde pracujete a kdo všechno bude byt obývat. Tato zdvořilostní a motivační drobnost dokáže zajistit až pětkrát více odpovědí a hledání bydlení urychlí zhruba na polovinu.

10 míst na domě, kde vám údržba za pár korun zachrání miliony

2. Doložte svou finanční spolehlivost

Samotný sympatický profil ale na první místo zdaleka nestačí, proto hned jako další krok dobrovolně doložte svou bezdlužnost. Ve spojení s otevřenou komunikací to vaše šance na úspěch zvedne rovnou sedmkrát. Jestliže si k tomu navíc sjednáte připojištění odpovědnosti, pravděpodobnost úspěchu bude desetkrát vyšší. V pražské konkurenci padesáti zájemců se s touto výbavou rázem ocitnete v užším finálním výběru pouhých pěti uchazečů. „Nejde o formalitu, ale v podstatě o to, jestli má člověk vůbec reálnou šanci,“ říká Hendrik Meyer z realitní skupiny EHS.

Chytré domy jsou už i z historických budov

3. Ukažte reference od ostatních

Dalším esem v rukávu mohou být prozíravě připravená kladná doporučení. Dodání referencí od předchozího pronajímatele nebo od vašeho stávajícího zaměstnavatele hraje při konečném rozhodování obrovskou roli. Pokud navíc doložíte své pravidelné příjmy, budete mít oproti tajuplným uchazečům jasnou výhodu. Lidé, kteří doloží pravidelný příjem, jsou k pronájmu vybíráni 2,5krát častěji, a ti s referencemi dokonce pětkrát častěji. Solidní majitelé bytů si zkrátka dnes pečlivě vybírají a preferují bezproblémovost.

Podíl na nemovitosti: Proč a jak ho zrušit?

4. Jednejte rychle

Čas hraje překvapivě proti oběma stranám, protože nájemníci mají na nalezení bytu většinou jen osm týdnů a majitelé naopak nechtějí přicházet o ušlé nájemné. Celý rozhodovací proces se navíc v poslední době zrychlil. Celorepublikový průměr od prvního kontaktu po podpis smlouvy činí deset dnů, v hlavním městě uběhnou dokonce pouze tři dny. Pokud na prohlídku dorazíte s kompletní dokumentací a pronajímatel ve vás získá důvěru, k podpisu nájemní smlouvy může dojít v podstatě okamžitě.

Smrskflace na trhu realit: Kupujeme výrazně menší byty

Tip: Zkuste vyjednat lepší cenu

Odměnou za vaši poctivou přípravu a transparentnost nemusí být jen samotný byt, ale také nezanedbatelná finanční úspora. Pronajímatelé jsou totiž překvapivě otevřeni domluvě a plných 37 % z nich je ochotno o výsledné ceně jednat. Pro šedesát procent majitelů je navíc přijatelnější kývnout na nižší nájem výměnou za to, že získají dlouhodobého a zcela bezproblémového nájemníka. Příprava se vám tak může vyplatit i v penězích, které ušetříte na pravidelných platbách.