Prodej rodinného domu 231 m², Železný Brod - Těpeře

40
Fotogalerie

• Adresa Těpeře 61, Železný Brod
• Ev. č. RT1146-06637
• Typ rodinné domy
• Plocha 231 m²

8 440 000 Kč (36 537 Kč za m²)

konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Dvougenerační RD (3+1, 4+kk), 2.135 m2 pozemek, Železný Brod - Těpeře

Pokaždé, když přijedu do Těpeř, čas příjemně zpomalí, vše se uklidní a já si řeknu... tohle je to kouzlo venkova!
A když si uvědomím, že v tomhle domě mohou žít plnohodnotně 2 rodiny, nabídne spoustu praktických prostor a hlavně obrovskou zahradu s ovocnými stromy a krásným výhledem. Říkám si, tady bude chtít žít každý, kdo chce trochu méně města a více klidu.

Těpeře jsou malou obcí mezi Železným Brodem a Jabloncem nad Nisou s velmi strategickou polohou. Za 20 minut jste autem v Jablonci nebo Turnově, za půl hodiny dojedete do Liberce, Českého ráje nebo Jizerských hor a za hodinu do Prahy i Krkonoš. Ať jezdíte do přírody za sportem nebo do většího města za prací, Tepeře jsou skvělým výchozím místem.
Občanská vybavenost je v blízkém Železném Brodě - autem 5 minut, pěšky 3 km a autobusem 15 minut, zastávka je přímo u domu. Najdete tam supermarket, lékaře, školu, školku nebo kavárny a restaurace.

Ač se to na první pohled nezdá, dům má historii a to od roku 1912, kdy byl postaven až po současnost, kdy byl v roce 1996 zásadně modernizován a to tak, aby ho pohodlně mohli užívat 2 generace a zároveň se nerušily.
V přízemí byl byt pro prarodiče. Dispozičně řešený jako 3+1 o výměře cca 75 m2, který aktuálně není možný oddělit jako neprůchozí samostatnou jednotku. Po nenáročných stavebních úpravách to není problém. Byt odpovídá době modernizace z konce 90. let. Ale nic nebrání se rovnou nastěhovat, vše funguje.
V patře je byt 4+kk, který má plochu cca 110 m2 a prošel modernizací pár let nazpět. Nabídne tak moderní a pohodlné bydlení i pro větší rodinu. Především nabídne výhled do okolí, který mě neskutečně okouzlil. Pohled z obývacího pokoje do krajiny je skoro jako obraz. Který dotváří vaše nová zahrada přímo pod okny.
Téměř 1.800 m2 rovinaté zahrady je připraveno splnit veškeré vaše touhy a přání po tom jak má vypadat. Necháte v zahradě ovocné stromy a bude užitková? Nebo z ní uděláte moderní zahradu plnou travin a krásného trávníku? A nebo vám připadá příliš velká? To má řešení, část jde oddělit a využít jako další stavební pozemek. Pokud vás tato varianta zaujala, rád ji prověřím.
Vrátím se ještě k domu a jeho technickým údajům. Praktičnost podtrhuje dvougaráž s elektrickými vraty, další parkovací místa jsou před domem (celkem bez problému umístíte 5 automobilů. Úložných prostor je tu nespočet. Ať technická místnost přístupná ze zahrady, která slouží také jako kotelna nebo sklep pod domem o výměře cca 40 m2.
Ve sklepě je přípojka na obecní vodu i čerpadlo k vlastní studně v zahradě. Kanalizace je řešena do vyvážecí jímky. Napojení na elektřinu je standardně 230/400 V. Dům je napojen na plyn a díky tomu vytápěn plynovým kotlem. Nicméně jako další zdroj vytápění tu je kotel na pelety a solární panely (aktuálně nefunkční).

Tato nabídka je jen ochutnávkou. Všechny detaily s vámi rád proberu osobně na prohlídce, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si termín. Tam pochopíte kouzlo domu.

Výměry uvedené v inzerci mají orientační charakter.

Údaje k nemovitosti