Prodej rodinného domu 312 m², Praha

39
Fotogalerie

• Adresa U pejřárny, Praha
• Ev. č. RT1165-25780
• Typ rodinné domy
• Plocha 312 m²

39 980 000 Kč (128 141 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu

Prodej rodinného domu 312 m², Praha

Prostorná vila s jedinečnou zahradou a bazénem v srdci vilové čtvrti Prahy–Libuše

Hledáte výjimečné bydlení, které nabídne nejen luxusní prostor a soukromí, ale i harmonii s přírodou a vynikající dostupnost do centra Prahy? Dovolte mi představit exkluzivní rodinnou vilu s dispozicí 7+kk a užitnou plochou 312 m², situovanou na pozemku o velikosti 761 m², v klidné ulici prestižní vilové čtvrti Praha–Libuš.

Tato elegantní vila byla navržena s důrazem na vysoký standard bydlení a praktickou dispozici. V přízemí domu se nachází velkorysý obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu (14 m²), na nějž navazuje decentně oddělená, plně vybavená kuchyně. Součástí přízemí je také pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a toaletou, dále pak šatna a samostatná toaleta. V patře je umístěna hlavní ložnice s vlastní koupelnou a toaletou, dále čtyři samostatné pokoje s přístupem na balkon nebo terasu (celkem 19 m²) a třetí koupelna s toaletou, přístupná ze společné chodby. Maximální komfort pro vícečlennou rodinu je tak dokonale zajištěn.

Vnitřní prostory domu jsou řešeny s citem pro vzdušnost a propojení s exteriérem. Jedinečnou atmosféru dodává atriové uspořádání centrální obytné části a velkoformátová francouzská okna, díky nimž zahrada doslova vstupuje do interiéru a přirozené světlo zaplavuje celý dům.

Součástí domu je prostorná dvojgaráž s dálkovým ovládáním o velikosti 34 m², ze které vede přímý vstup do domu, a navazující technická místnost o výměře 15 m². Praktické úložné podkroví je rozprostřeno po celé délce domu. Komfort bydlení dále zvyšuje centrální vysavač a možnost volby mezi třemi úrovněmi intenzity osvětlení v každé místnosti. Bezpečnost zajišťuje napojení domu na pult centrální ochrany.

Zahrada s automaticky řízenou závlahou vytváří dokonalou oázu klidu. Vysoké živé ploty, vzrostlé stromy, bambusy i fíkovník vytvářejí naprosté soukromí a atmosféru vzdálených exotických míst. Večerní osvětlení zahrady dodává prostoru jedinečný nádech a kouzelnou atmosféru. V zadní části zahrady se nachází krytý bazén o rozměrech 3 × 6 × 1,5 m se zastřešením z makrolonu. Bazén je vybaven protiproudem a voda v něm je ohřívána pomocí tepelného čerpadla. Na zahradě je též praktický zahradní domek, ideální pro uložení nářadí a zahradního vybavení.

Dům má zděné svislé nosné konstrukce a je napojen na všechny inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, plynovou i elektrickou přípojku s napětím 380/230 V. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje plynový kotel. Teplo je v interiéru distribuováno prostřednictvím radiátorů, podlahových konvektorů a otopných žebříků v koupelnách.

Lokalita Praha–Libuš patří dlouhodobě k vyhledávaným rezidenčním oblastem Prahy díky své vilové zástavbě, klidnému prostředí, vysoké míře bezpečí a blízkosti přírody. Zároveň však nabízí kompletní občanskou vybavenost – v okolí naleznete školy, školky, restaurace, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Velkou přidanou hodnotou je výborná dopravní dostupnost – budoucí stanice metra D se nachází přibližně 5 minut chůze od domu, což umožňuje rychlé a pohodlné spojení s centrem města, aniž byste se vzdali poklidného bydlení.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají propojení komfortu, soukromí, kvality a výjimečné atmosféry. Vila, kde se snoubí praktičnost s elegancí, se stane vaším skutečným domovem.

V případě zájmu o bližší informace a termíny prohlídek mě neváhejte kontaktovat...

Údaje k nemovitosti