Prodej rodinného domu 216 m², Praha 10

44
Fotogalerie

• Adresa Vačkářova, Praha 10
• Ev. č. RT1592-202507
• Typ rodinné domy
• Plocha 216 m²

15 990 000 Kč (74 028 Kč za m²)

včetně provize

Rodinný dům 7+2, pozemek 573m2

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 7+2 v klidné části městské části Praha – Uhříněves, s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze, cesta vlakem na Hlavní nádraží trvá přibližně 15 minut. Dům typu OKAL byl postaven v roce 1975, částečně rekonstruován kolem roku 2011. Každá bytová jednotka má samostatný vchod, což umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Celková užitná plocha činí 216 m², zastavěná plocha 125 m², pozemek 448 m². Dispozice nabízí 7 pokojů, 2 kuchyně, 2 koupelny, samostatné vstupy, terasu a prostornou lodžii o délce cca 11 m přes celou přední část domu s výhledem do ulice. Na zahradě se nachází zahradní domek a bazén. Dům je připojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci, má také vlastní studnu (sužitkovou vodou). Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrickým a plynovým bojlerem. Okna jsou plastová s dvojskly, což zlepšuje tepelný komfort. Střecha je plochá s povrchovou úpravou z asfaltových pásů. Dle technické inspekce (DRYOUT, 2025) je celkový technický stav objektu hodnocen na cca 60 %. Dům je plně obyvatelný, avšak určen k postupné rekonstrukci – zejména hydroizolace spodní stavby a oprava střešního pláště. Ostatní konstrukce odpovídají běžnému opotřebení domu tohoto stáří. Energetická třída G – nehospodárná, což odráží potřebu modernizace.
Zahrada je rovinatá, s kombinovaným oplocením a dobrým přístupem z asfaltové komunikace. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i sportoviště.
Dům je vhodný pro rodinu hledající větší prostor v Praze s možností přizpůsobení podle vlastních představ, nebo jako investiční příležitost pro rozdělení na dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy.

Údaje k nemovitosti