Prodej rodinného domu 330 m², Plzeň 3

23
Fotogalerie

• Adresa Kotkova 806/27, Plzeň
• Ev. č. RT1588-2819
• Typ rodinné domy
• Plocha 330 m²

16 499 000 Kč (49 997 Kč za m²)

uvedená cena je konečná vč. provize RK, včetně provize

Prodej vícegeneračního rodinného domu v Kotkově ul. Plzeň

Hledáte bydlení pro rodinu nebo máte investiční záměr? Mám pro Vás zajímavou nabídku.

Nabízíme prodej vícegeneračního domu, který se nachází v širším centru Plzně – Kotkově ulici.

Stavba domu byla zahájena v roce 1916 a dům byl dispozičně dělen na 4 bytové jednotky, které samozřejmě lze do budoucna opět realizovat.
Nyní je dům dispozičně rozdělen na 2 bytové jednotky –1. byt je umístěn v přízemí domu a jeho příslušenstvím je dílna a vstupní hala využívaná částečně jako garáž pro motocykl a sklad, 2. byt je umístěn v druhém podlaží domu. Výměra bytu v přízemí činí 58,31m2 a bytu v druhém podlaží 95,19m2.
Obě jednotky jsou po kompletní rekonstrukci a lze jej okamžitě využívat.
Dům je částečně podsklepen, výměra sklepa činí 48,3m2.
K domu náleží krásně udržovaná zahrada orientována do vnitrobloku. Do zahrady je překrásný výhled zejména z balkonu, který je přístupný z balkonu v 2.NP, ale také z kuchyně bytu v 1NP.

Dům má velký potenciál ve smyslu využitelnosti půdy o výměře cca 110m2 a případné navýšení celé stavby o 1-2 podlaží.
Aktuálně čekáme na vyjádření příslušného stavebního úřadu, jaké možnosti navýšení budovy zde jsou.

V roce 2010 byla realizována výměna oken a nová fasáda. Dům není zateplen, šíře obvodových zdí je cca 50cm. Rekonstrukce bytů byla realizována v roce 2020. Při rekonstrukci bytu v 2.NP byly sníženy stropy a zatepleny 20cm vaty, jedinou místností kde se strop nesnižoval je ložnice s balkonem. Spolu s rekonstrukcí bytů byla uskutečněna výměna vodovodních a odpadních rozvodů vody v celém domě.

Vytápění a ohřev TUV pro obě jednotky je řešen plynovým kondenzačním kotlem umístěným v suterénu domu. Jako nouzový zdroj je zde elektrokotel, který byl pořízen v roce 2022.

PENB „G“ je uveden dočasně, v současné době čekáme na zpracování energetického průkazu.

Vzhledem k výhodné poloze domu je dům ideální pro vlastní bydlení, nebo jako investice s možností využití k pronájmu bytových či nebytových jednotek. S ohledem na možnost výborného parkování (placené parkoviště před domem) lze dům také využívat jako sídlo firmy nebo např. ordinace.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky domu mne prosím kontaktujte na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Údaje k nemovitosti