Prodej činžovního domu 1 600 m², Dobříš

12
Fotogalerie

• Adresa Vargač, Dobříš
• Ev. č. RT1193-21382-1
• Typ činžovní domy
• Plocha 1 600 m²

49 500 000 Kč

včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

KOMERČNÍ AREÁL

Nabízíme na prodej unikátní komerční nemovitost v Dobříši s možností vybudování BYTOVÝCH JEDNOTEK.

Jedná se o areál hradu Vargač, který navazuje přímo na Anglický park zámku Dobříš a ze své vyvýšené polohy poskytuje nádherný výhled na zámek a zámecký park. Tato nemovitost je výjimečná nejen svojí skvělou polohou, ale i historickou hodnotou tohoto místa. Hlavní budova areálu disponující plochou 1600 m2 je určena k celkové rekonstrukci a přestavbě na bytově - komerční prostory. Stavebně je budova v dobrém stavu. Z původní sýpky jsou zachované pouze obvodové zdi a vnitřní část tvoří samonosná železobetonová konstrukce, což je výhoda pro vybudování vnitřní dispozice podle vlastní představy. Je zpracována projektová studie k vybudování bytových a komerčních prostor. Pro svoji opravdu mimořádnou polohu a dostatečnou vnitřní dispozici se nabízí řada možností, jak tuto budovu využít.

Součástí areálu je zrekonstruovaný třípodlažní rodinný dům s užitnou plochou 235 m2. V přízemí domu se nachází vstupní hala, kuchyně, koupelna a obývací pokoj s jídelním stolem a krbovými kamny. Točitým schodištěm se dostaneme do prvního patra kde je ložnice, dětský pokoj a pokoj pro hosty. Krásně zrekonstruované podkroví domu je jedna velká místnost s dostatkem úložného prostoru a s další koupelnou. Dům má sklep tesaný do skály a k dispozici je i rozlehlá zahrada. Nemovitost je možné vytápět elektrickým kotlem, nebo krbovými kamny, která jsou napojena na okruh ústředního topení. Kombinací tohoto systému topení je v domě stále příjemné teplo a provoz lze nastavit velmi úsporně. V domě jsou dřevěné podlahy, ve dvou místnostech v prvním patře dokonce zachovalé původní zámecké parkety. Dům prošel v roce 2001 celkovou rekonstrukcí.

Tuto nemovitost doporučujeme jako skvělou investici z několika důvodů. Jedná se opravdu o nádherné a jedinečné místo a stavbu, která pro svoji nadčasovost nikdy neztratí svojí hodnotu. Dostatečně velká dispozice komerční budovy dává možnost využít tuto stavbu téměř jakýmkoli způsobem a i když je areál vzdálený pouze deset minut chůze od centra města, je zde naprostý klid a soukromí. Oblíbená lokalita města Dobříš s veškerou občanskou vybaveností a dojezdovou vzdáleností třicet minut do centra Prahy je zárukou toho, že ať už se rozhodnete na tomto místě vybudovat cokoli, atraktivita této lokality Vám zaručí zhodnocení Vaší investice.

Údaje k nemovitosti