Prodej bytu 3+kk 92 m², Kozojedy

9
Fotogalerie

• Adresa U Studánky, Kozojedy
• Ev. č. RT1506-10086
• Typ byty 3+kk
• Plocha 92 m²
• Vlastnictví osobní

9 490 000 Kč (103 152 Kč za m²)

Nové mezonetové byty v Kozojedech u Prahy

**Rezidence Kozojedka moderní mezonetové byty v Kozojedech u Prahy**

**Rezidence Kozojedka** nabízí moderní a promyšlené bydlení v klidné obci **Kozojedy**, v malebné krajině **Prahy-východ**, pouhých **15 minut od Prahy**. Projekt je navržen jako komorní rezidenční vila se čtyřmi mezonetovými byty, které spojují výhody rodinného domu s pohodlím moderního bytu. Každá jednotka disponuje **vlastní předzahrádkou, dvěma parkovacími místy a sklepní kójí**, což zajišťuje soukromí, prostor a vysoký komfort života.

Byty jsou vhodné pro ty, kteří hledají nové bydlení v Kozojedech, chtějí být obklopeni přírodou, ale zároveň potřebují **rychlou dostupnost do Prahy**. Díky kvalitním konstrukčním materiálům a úsporným technologiím nabízí projekt **dlouhodobě nízké provozní náklady** a stabilní hodnotu nemovitosti.


**Nabídka bytů**

| Byt | Dispozice | Užitná plocha | Předzahrádka | Cena | Stav |
| -------- | --------- | ------------- | ------------ | ------------- | --------- |
| Byt č. 1 | 3+kk | 91,9 m | 34 m | 9 490 000 Kč | volný |
| Byt č. 2 | 3+kk | 91,9 m | 82 m | 10 535 000 Kč | volný |
| Byt č. 3 | 4+kk | 121,5 m | 120 m | 14 180 000 Kč | rezervace |
| Byt č. 4 | 4+kk | 127 m | 48 m | 13 241 000 Kč | volný |

**Výhody dispozic**

* mezonetové řešení ve dvou podlažích
* **dvě plnohodnotné koupelny** v každém bytě
* vlastní vstup do bytu a na předzahrádku
* ideální pro rodinné i dlouhodobé bydlení

**Kvalitní stavební standardy a technologie**

* Zdivo **Heluz** + zateplení EPS Grey Wall 200 mm
* Okna s **trojskly** a **venkovními žaluziemi**
* **Tepelné čerpadlo** + **podlahové vytápění** v celém bytě
* Střešní krytina **Tondach**
* Sklepní kóje a **dvě parkovací místa** ke každé jednotce
* **Kamerový a zabezpečovací systém**

**Vnitřní standardy**

* **2 koupelny v každé bytové jednotce**
* **Podlahové topení** v celém bytě
* **Vnitřní podlahová krytina:** keramická dlažba / vinyl
* **Příprava kuchyňské linky** včetně rozvodů
* **Komora / technická místnost** v každé jednotce

**Lokalita**

Kozojedy leží v blízkosti **Voděradských bučin**, ideální oblast pro procházky, cykloturistiku a aktivní život v přírodě.
Základní občanská vybavenost je přímo v obci, kompletní služby jsou v **Říčanech** a **Kostelci nad Černými lesy** (školy, školky, obchody, lékaři).
Do Prahy se dostanete autem za **1520 minut**.


**Financování**

* Rezervační poplatek: **250 000 Kč včetně DPH**
* 20 % při podpisu **smlouvy o smlouvě budoucí kupní**
* Doplatek po kolaudaci a předání jednotky
* Možnost financování **hypotečním úvěrem**

**Harmonogram výstavby**

| Období | Fáze projektu |
| -------------------- | ---------------------------------------------------------------------- |
| **67 / 2025** | Bourací práce + nové přípojky vodovodu a kanalizace |
| **8 / 2025 3 / 2026** | Hrubá stavba bytového domu |
| **2 / 2026 12 / 2026** | Vnitřní stavební práce, instalace technologií, úprava venkovních ploch |
| **do 31. 3. 2027** | Dokončovací práce a **předání bytů novým majitelům** |

**Zajistěte si nové bydlení včas**

Projekt nabízí **pouze 4 bytové jednotky** díky tomu je soukromý, klidný a architektonicky kultivovaný.
Aktuálně jsou **3 byty k dispozici**.

**Poslední volné byty doporučujeme včasnou rezervaci.**

Údaje k nemovitosti