Prodej bytu 2+1 81 m², Praha - Smíchov

28
Fotogalerie

• Adresa Vltavská 207/20, Praha 5 - Smíchov
• Ev. č. RT1487-00020
• Typ byty 2+1
• Plocha 81 m²
• Vlastnictví osobní

11 000 000 Kč

konečná cena včetně právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Prodej bytu 2+1 / 81 m2/ sklep 15,6 m2, Praha – Smíchov, ul. Vltavská

Byt, který je připravený stát se vaším novým domovem, nebo výhodnou investicí.

Hledáte byt, který si upravíte přesně podle sebe? Kde neplatíte za cizí vkus, ale sami určíte, jak bude vypadat? Pak vás může zaujmout tento prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové výměře 81 m2 (bez příček) v pražském Smíchově, ul. Vltavská, jen pár minut chůze od Anděla.

Byt se nachází v 1. patře klasického činžovního domu z 20. let minulého století. Ačkoli je určen ke kompletní rekonstrukci, jeho potenciál je obrovský. Přes 3 metry vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost, kterou v novostavbách zkrátka nenajdete. Pokoje jsou velké, světlé a nabízejí různé možnosti dispozičního řešení — můžete zachovat stávající uspořádání, nebo prostor otevřít a vytvořit moderní 3+kk s centrální obytnou zónou.

K bytu patří také vlastní prostorný sklep o velikosti 15,6 m2, velmi rychle dostupný a dobře využitelný.

Byt představuje výbornou příležitost pro investory– rekonstrukcí zvýšíte jeho tržní hodnotu a při následném prodeji můžete počítat s atraktivním ziskem.

Smíchov je živou součástí města, kde se mísí historická atmosféra s moderní infrastrukturou. Dům se nachází ve Vltavské ulici, v docházkové vzdálenosti od metra Anděl i tramvajových zastávek. V okolí najdete vše, co potřebujete – kavárny, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, obchodní centrum i kulturní vyžití. Pokud hledáte byt s dobrou dostupností i silným investičním potenciálem, jste na správné adrese.

Dům je udržovaný, s opravenými společnými prostory, novým vnitřním výtahem a především s dobře fungujícím SVJ. Nyní proběhne výměna oken za nové v části do vnitrobloku (ložnice, koupelna, WC) a dále opravy říms. Vytápění si můžete přizpůsobit podle svých potřeb – možné je plynové nebo elektrické topení nebo jiný lokální zdroj, teplou vodu zajišťuje bojler. Dřevěné příčky u koupelny, v chodbě a u komory lze snadno odstranit, takže byt nabízí větší flexibilitu pro úpravu dispozice.

Parkování je možné v rezidentní zóně, případně lze v okolí pronajmout garážové stání (např. Randova, Jindřicha Plachty či okolí Anděla).

Měsíční zálohy na služby činí 3982 Kč, k tomu je třeba připočítat spotřebu elektřiny a náklady na vytápění dle zvoleného způsobu.

Pokud hledáte něco, co má charakter, prostor i budoucnost, tenhle byt vás může zaujmout. Zavolejte a domluvte si prohlídku – byty s takovým potenciálem a v takové lokalitě se v nabídce dlouho neohřejí.
Těším se na setkání.

Údaje k nemovitosti