Chaty a chalupy zdražily. Co je malé, to je drahé.

Důvodem růstu cen je nejistá situace ve světě, která zvyšuje poptávku po rekreačních nemovitostech v Česku. Zvýšení zájmu i vyšší ceny potvrzují data jak portálu Sreality.cz, tak sítě realitních kanceláří RE/MAX. Podle ní už průměrná cena prodané chaty či chalupy dosáhla 3,1 milionu Kč.

Investiční byt už není jistota zisku: Co se změnilo?

Zdražuje se. Všude.

Odborníci potvrzují růst cen napříč celou republikou. Rychleji ale zdržují menší rekreační nemovitosti, o velikosti 20 až 60 metrů čtverečních, které meziročně zdražily o 11 procent. Prodávají se dokonce i nemovitosti, o které ještě před rokem kupující ani nezavadili.

Takhle zdražily malé chaty | Infografika Blesk

Rozhoduje cena i stav

„Největší zájem mezi kupujícími směřuje na chalupy v cenové hladině do 4 milionů korun, a to zejména u nemovitostí v dobrém technickém stavu, které nevyžadují rozsáhlé rekonstrukce a jsou okamžitě využitelné pro rekreaci,“ vysvětluje Jan Hrubý, generální ředitel REMAX Česko a Slovensko. Zároveň klesá zájem o starší objekty vyžadující rozsáhlé rekonstrukce, a to zejména kvůli vyšším cenám stavebních materiálů i prací.

10 rad, proč a jak prodat nemovitost na vlastní pěst

Proč ceny rostou?

Ceny chat a chalup se zvyšují kvůli kombinaci geopolitických vlivů, dražšího cestování a rostoucí preference trávení volného času v tuzemsku. Poptávku výrazně ovlivňují také vyšší ceny letenek, zdražování pohonných hmot a zvýšená nejistota v některých zemích Blízkého východu. Společně tak posilují trend, kdy domácnosti častěji volí dlouhodobou rekreaci v rámci České republiky místo zahraničních pobytů.

Rozvod, dědictví, společná chata – co dělat s podílem na nemovitosti?

Nejvíc boduje voda a hory

Zájem kupujících se soustředí především na lokality s celoroční využitelností – tedy oblasti v blízkosti vodních ploch, cyklostezek či trekingových tras. Výraznou pozici si i nadále udržují horské apartmány, které kombinují rekreační funkci s nízkými nároky na údržbu. Tady můžete cena za metr čtvereční překročit i 100 000 Kč, v Krkonoších dokonce i hranici 200 000 korun za metr čtvereční.

„Klíčovým faktorem při rozhodování kupujících není pouze atraktivita lokality, ale také vzdálenost od místa bydliště – snadná dostupnost významně zvyšuje poptávku i konečnou cenovou hladinu,“ dodává Jan Hrubý.

Takhle zdražily velké chaty | Infografika Blesk

Menší je dražší

Metr čtvereční menší rekreační nemovitosti vychází dráž než u většího objektu. Podle odborníků je to dané tím, že zájemci jsou ochotni se uskromnit a jít do menší rekreační chaty či chalupy. Zájem pak může hnát ceny menších chat a chalup o něco výše než u velkých objektů.