Prodej stavebního pozemku 1 224 m², Liberec XII-Staré Pavlovice

8
Fotogalerie

Adresa Na Mlýnku, Liberec XII-Staré Pavlovice
Ev. č. RT1244-PO537L
Typ pozemky pro bydlení
Plocha 1 224 m²

4 645 000 Kč (3 795 Kč za m²)

V nadpisu je výměra st.pozemku zvětšena tak, aby se z celk.ceny odvodila správná cena za 1m2 st. pozemku., včetně provize, včetně právního servisu

Pozemek pro stavbu 1 RD (1020m2 zastavitelný + 2020m2 nezastavitelný)

Prodej pozemku pro stavbu 1 RD v Liberci XII-Starých Pavlovicích. Jedná se o lokalitu "za Kauflandem", v prostoru "pod řadovými domy" postavenými v ulici Na Mlýnku. Příjezd k pozemkům je z ulice Na Mlýnku mezi domy č.p.619 a č.p.844 po veřejné nezpevněné cestě (ve vlastnictví města). Zastavitelná část pozemku leží na hranici zastavěného území. Vzdálenost ke Kauflandu je cca 1000m. Vzdálenost k zastávce MHD "Polní" (linky 12, 14) je 600m, vzdálenost k zastávce "Stráž n.N. - Oblouková" (linky 23, 28, 30, 39) je 700m. Vzdálenost do centra Liberce 3,5km.
Část pozemku, která je dle ÚP určená k zastavění (plocha BU.2.20.60.p - tzn. RD se 2podlažími a podkrovím - zastavitelnost území je 20%), má výměru 1020m2. Zbývající část pozemku, která má výměru 2020m2 a která dle ÚP má charakter zeleně (ZS), by mohla být využitelná jako zahrada.
Pozemek je mírně až středně svažitý, převážně se sklonem k jihu až jihovýchodu. Z pozemku je slušný výhled do kraje a s ohledem na územní plán není možné, aby výhled zhoršila budoucí výstavba - sousední pozemky jsou nezastavitelné.
Na pozemek zasahuje ochranné pásmo VN, a to u severozápadního rohu pozemku.
Vodovodní řad je uložen pod ulicí Na Mlýnku (ve vzdál. asi 110m od hranice pozemku). Pro připojení na vodovod a na rozvod elektřiny byl vydán souhlas od správců sítí. Kanalizace ani plynovod v lokalitě není.
Kalkulace celkové ceny pozemku: 1.020m2 x3.800Kč/m2 + 2.020m2 x380Kč/m2 =4.645.000Kč.