Prodej rodinného domu 96 m², Mohelno

18
Fotogalerie

• Adresa Mohelno 406, Mohelno
• Ev. č. RT1220-00075
• Typ rodinné domy
• Plocha 96 m²

7 590 000 Kč (79 063 Kč za m²)

včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Bydlení bez kompromisů: Rodinný dům s garáží a né jednou, zahradou a bazénem v Mohelně

Hledáte dům, kde se dá opravdu žít – bez rekonstrukcí, bez kompromisů?
V klidné části obce Mohelno čeká dům, který má za sebou poctivou péči a před sebou připravené bydlení pro nového majitele.

Bazén, pergola, garáž, vlastní studna i obecní voda, zpevněný nájezd, dílna, místo pro všechno a všechny.
A k tomu orientace na východ a jih, takže světla máte od rána až do večera.

Dispozice
Suterén (cca 45 m²):
– garáž 16,95 m²
– prádelna 4,35 m²
– kotelna/sklad paliva 9,25 m²
– spíž 6,21 m²
– místnost/pracovna 8,22 m²

1. NP (cca 57,6 m² + lodžie):
– kuchyně 10,08 m²
– jídelna 10,8 m²
– obývací pokoj 16,11 m²
– koupelna + WC 5,45 m²
– předsíň 3,33 m²
– lodžie 1,8 m²

2. NP (cca 46 m² + balkon):
– pokoj 10,08 m²
– pokoj 14,49 m²
– pokoj 12,08 m²
– koupelna 5,82 m²
– chodba 3,15 m²
– balkon 2,34 m²

️ Technický stav
kolaudace 1978 (poslední rekonstrukce 2024)
konstrukce: cihla + panel
zatepleno polystyrenem (10 cm)
plastová okna Pramos s trojskly
střecha rovná, rekonstrukce včetně zateplení a nové fólie 2025
elektřina 230/400 V, hlavní rozvody v mědi
topení: kotel na tuhá paliva (Slokov – nesplňuje emisní třídu, výměna bude potřeba)
ohřev vody: kombinovaný bojler (doporučená výměna kvůli spotřebě)
odpad: septik s přepadem do veřejné kanalizace
voda:
 – obecní vodovod
 – společná studna s několika sousedy (celkem napojeno 8 domů)
  • umístěná v parku u křižovatky
  • přepínání zdroje v suterénu
PENB: třída B

Zázemí
bazén: kruhový, průměr 5,5 m, hloubka 1,2 m
pergola u zahrady (relaxační zóna i letní jídelna)
garáž v domě + plechová venkovní
zpevněná plocha (cca 70 m²) – nájezd a parkování
parkování až pro 5 vozidel
vjezd a dvůr: beton + kameninový koberec (nové 2023)

Lokalita
Mohelno – klidná a pohodová obec, dostupnost Třebíč i Brno. IDS zastávka kousek, příroda všude kolem, Dalešická přehrada 10 minut autem.

A ano, na konci pozemku je hala...
…ale nebojte – není slyšet z pergoly a nijak nezasahuje do soukromí.
Zahrada a obytná část domu mají vlastní svět.
Takže máte klid.
Tovární romantika se nekoná. Pergolová ano.

Zavolejte, napište – dům je připraven k předání.
Bez zbytečných úprav. Bez chaosu. S prostorem, který funguje.
Výměry jsou pouze orientační.
Majitel si vyhrazuje právo, vybrat kupující dle vlastních kritérií.

Údaje k nemovitosti