Prodej bytu 4+kk 104 m², Přísnotice

30
Fotogalerie

• Adresa Žabčická, Přísnotice
• Ev. č. RT1638-202535
• Typ byty 4+kk
• Plocha 104 m²
• Vlastnictví osobní

8 900 000 Kč (85 577 Kč za m²)

včetně dokončení standardů, které volíte, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej bytu 4+kk 104 m², Přísnotice

Rádi Vám představujeme moderní projekt Přísnotický dvůr, který nabízí tři ojedinělé bytové jednotky v malebné a tradiční vinařské obci Přísnotice. Dům s pouhými třemi byty se nachází v centru obce, při ulici Žabčická – Přibická. Projekt tvoří jednotky nesoucí jména inspirovaná historií obce – Bartoloměj, Florián a Urban. Přísnotice, obec s přibližně 886 obyvateli, se vyznačují klidnou atmosférou, komunitním životem a výbornou dostupností do Brna i Židlochovic.

Největší z nabízených jednotek 4+KK – se jménem Florián disponuje užitnou plochou 104 m², rozvrženou v podkroví. K bytu náleží navíc sklep 4,4 m² a venkovní sklad 12,7 m², vhodný na spoustu vybavení, kola či jiné. Celková plocha činí úctyhodných 121,2 m² + parkovací místo ve výlučném užívání. Rodinné bydlení v bytě, který je svou dispozici hezky prosvětlený, sestává z prostor: obývacího pokoje s kuchyní (JV) a jídelní částí, zádveří, koupelna s vanou a sprchovým koutem, taktéž prostorem pro sušičku a pračku nad sebou. Dále dispozici tvoří 3 samostatné pokoje orientované taktéž na JV a jeden pokoj s výhledem na západní stranu. Pokoje poskytují příjemné světlo bez přehřívání v létě. K vyššímu komfortu přispívá vnitřní klimatizační jednotka doplněná o venkovní jednotku. Výhodou je i samostatný vstup ze zadní části budovy, pouze k tomuto bytu.

Projekt je realizován s důrazem na kvalitu, energetickou úspornost a akustický komfort. Stropní konstrukce mezi podlažími mají skladbu téměř 0,5 m, příčkové konstrukce v podkroví jsou doplněny hustou izolační výplní a využita je stříkaná izolace s výbornými tepelnými i akustickými vlastnostmi oproti běžné skelné vatě. Střešní okna VELUX s izolačními trojskly zajišťují stabilní teplotní i zvukový komfort.

Hlavní přednosti bytu Florián:
• Možnost si zvolit dekory podlah, dlažeb, sanity k dokončení od našich kvalitních dodavatelů – v ceně
• Komfort koupelny s vanou a sprchovým koutem + dvojumyvadlo
• Pokoje orientované na SZ i JV – světlé pokoje
• Izolační střešní okna – trojskla VELUX
• Stříkaná izolace s H2 FOAM LITE – vynikající izolační vlastnosti
• Elektrické podlahové vytápění – WIFI modul ovládání na dálku
• Energetická třída B – velmi úsporná varianta
• Kvalitní standardy – SPC podlahy v dekoru dřeva, kvalitní obklady a dlažby + sanita
• Rakouské dveře DANA výšky 2 100 mm již ve Standardu
• Kovové brány na míru, příprava na žaluzie, domovní telefon
• Klimatizační jednotka + venkovní jednotka – ve standardu

Přísnotice jsou skvělou volbou pro rodiny. Obec nabízí MŠ i ZŠ, knihovnu, kulturní akce a aktivní spolky – fotbal, lehkou atletiku, zahrádkáře, dobrovolné hasiče či Klub Lhéta. Širší občanskou vybavenost zajišťují nedaleké Židlochovice.
Dopravní spojení je výborné: vlaková linka S3 ze stanice Žabčice směřuje na Brno (20–30 min), autobusová linka IDS JMK 520 spojuje Přísnotice s okolními obcemi.

Stavba je dokončena již téměř dokončena, a to z 85 %. Financování můžete řešit hypotečním úvěrem se zástavou s postupným čerpáním již nyní: 20 % (záloha) / 30 % (po omítkách) / 30 % (hotové povrchy – dlažby, koupelny, dveře) – dokončenost bude již 100 % / doplatek 20 % (po kolaudaci). Podmínky lze individuálně upravit.
Byt Florián nabízí jednoznačně největší komfort k bydlení v tomto projektu s příjemnou atmosférou domova.

Rádi Vám jej představíme osobně.

Údaje k nemovitosti