Prodej bytu 3+kk 75 m², Přišimasy

13
Fotogalerie

• Adresa Lipová, Přišimasy
• Ev. č. RT1612-00084
• Typ byty 3+kk
• Plocha 75 m²
• Vlastnictví osobní

6 900 000 Kč (92 000 Kč za m²)

Kompletní cena

Prodej bytu 3+kk 75 m², Přišimasy

Za cenu pražského paneláku získáte zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma parkovacími stání, třemi sklepy a klidem za Prahou

Nabízíme prostorný a světlý cihlový byt 3+kk o velikosti 75 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Byt se nachází v udržovaném domě ( dokončení kompletní vnější rekonstrukce: fasáda, zateplení, okna - trojskla, střecha) se čtyřmi byty, kde panuje přátelská atmosféra a sousedé se navzájem znají. Díky tomu zde najdete klid, bezpečí a příjemné prostředí ideální pro rodiny s dětmi.

Byt je ihned k nastěhování, bez nutnosti dalších investic ( rekonstrukce 2021). Dominantou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná vstupní chodba s masivní vestavěnou skříní a praktická dispozice s oddělenou ložnicí. Součástí jsou tři sklepy v suterénu domu o celkové velikosti 20m2 – ideální pro kancelář / dílnu/ uskladnění / navíc další čtvrtá komora cca 1.5m2 na patře přímo naproti bytu pro každodenní potřeby.

Byt je vytápěn elektrickým kotlem se samostatným bojlerem (60l zásobník) na teplou vodu, takže máte měsíční náklady plně pod kontrolou. ( elektřina 1.500/měsíc 3os) + vodné / stočné ( 1.500/měsíc 2os) + popelnice: 291/měsíc + fond oprav: 2.500/měsíc ( včetně platby úvěru) = 8.791,-Kč/měsíc

Dům právě prochází kompletní rekonstrukcí (dokončeno v 11/2025) – dostane nová plastová okna s trojskly, zateplení, novou střechu a vznikne 8x venkovní parkovací stání . Ke každému bytu tak připadnou 2. Na všech oknech budou venkovní rolety na dálkové ovládání, které zvyšují nejen komfort, ale i bezpečnost.

Lokalita

Byt se nachází v klidné obci pouhých 5 minut od Úval a 10 minut od Českého Brodu, kde najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, restaurace i obchody.
Do Prahy se pohodlně dostanete za přibližně 30 minut – autem přes Úvaly a Štěrboholy nebo vlakem z Úval přímo na Masarykovo nádraží.
Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 300 metrů od domu.

Okolí nabízí lesy, cyklostezky a místa pro relaxaci v přírodě, ideální pro rodiny, které chtějí trávit volný čas aktivně. V obci se nachází také obchod s potravinami, mateřská škola a několik dětských hřišť.

V blízké budoucnosti navíc vznikne nový obchvat směr Černý Most, který zrychlí a zpříjemní dojíždění do Prahy a zároveň zvýší hodnotu celé lokality.

Hlavní výhody

Byt po rekonstrukci 3+kk, 75 m² – ihned k nastěhování

Klidný dům pouze se 4 byty – přátelská atmosféra

Tři prostorné sklepy 20m2 velký cca 12m2; střední cca 6m2; malý 2m2

Komora na patře: 1,9m2

Nová okna (trojskla), zateplení, střecha, parkovací stání

Venkovní rolety s dálkovým ovládáním a automatickým programem

Nízké provozní náklady – elektrický kotel + bojler

V blízkosti školka, obchod, dětská hřiště a příroda

5 min do Úval, 10 min do Českého Brodu, 30 min do Prahy

Klidná, zelená lokalita s výbornou dopravní dostupností

Jistá investice do budoucna díky rozvoji infrastruktury

Údaje k nemovitosti