Prodej bytu 3+kk 69 m², Praha - Kobylisy

14
Fotogalerie

• Adresa Horňátecká 789/14, Praha 8 - Kobylisy
• Ev. č. RT1678-00003
• Typ byty 3+kk
• Plocha 69 m²
• Vlastnictví osobní

11 490 000 Kč

včetně provize

Spočítat hypotéku

Nabízím k prodeji světlý a nadstandardně vybavený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 75 m2 (včetně lodžie), který se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Prahy 8 – Kobylisy.

Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a novou kolaudací, díky které získal moderní a praktickou dispozici, prostornou lodžii s velkoformátovým posuvným HS portálem VEKRA (3,4 m) a řadu chytrých i designových prvků, které z něj dělají jedinečné místo k bydlení.

Součástí vybavení je klimatizace Samsung v každé místnosti, skrytá ve stropních podhledech, takže nijak neruší celkový vzhled interiéru a zároveň poskytuje maximální komfort i v letních měsících. Vytápění je řešeno kombinací podlahového topení (folie Fenix) a tepelného čerpadla, které umožňuje využívat výhodný tarif D57d – bydlení je tak energeticky úsporné a efektivní. Byt má také přípravu na venkovní žaluzie.

Koupelna je provedena ve vysokém standardu a kombinuje vanu Villeroy & Boch i prostorný sprchový kout. Součástí je moderní japonské WC značky Vitra s několika chytrými funkcemi – od bezdotykového otevírání a zavírání víka, přes integrovaný bidet s možností nastavení teploty a tlaku vody.

Kuchyňská linka na míru od truhláře je zpracována s důrazem na design i funkčnost a osazena spotřebiči značek AEG a Electrolux – například myčkou s funkcí ComfortLift nebo vestavěnou vinotékou na 52 lahví vína. V celém bytě je instalováno chytré osvětlení Philips Hue, díky kterému si snadno nastavíte světelnou atmosféru podle nálady nebo denní doby.

Ložnice nabízí velkou postel 180×200 cm s úložným prostorem, elegantní lamelové panely a praktickou oddělenou šatnu. Třetí pokoj je flexibilní a může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je také Smart pračka a sušička značky Samsung. O bezpečnost se starají vstupní dveře NEXT ve 4. bezpečnostní třídě.

Byt je velmi světlý díky promyšlené dispozici a velkým oknům. Obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelní kout a kuchyni je atypicky řešený a vytváří příjemnou atmosféru vzdušného domova s důrazem na detail.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost a veškerou občanskou vybavenost. Stanice metra Kobylisy (linka C) je jen 3 minuty chůze, tramvajová zastávka Kobylisy 5 minut pěšky, Albert supermarket pouhé 3 minuty. V docházkové vzdálenosti najdete zeleň a možnosti pro volný čas – Čimický a Ďáblický háj, park Okrouhlík.

Uvádíme energetickou třídu G, protože nemáme dokumenty k PENB.

Byt je k dispozici od 1. září 2025 nebo dle dohody.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Údaje k nemovitosti