Prodej bytu 2+kk 45 m², Praha - Libeň

33
Fotogalerie

• Adresa Novákových 257/32, Praha 8 - Libeň
• Ev. č. RT1329-00026
• Typ byty 2+kk
• Plocha 45 m²
• Vlastnictví osobní

6 590 000 Kč (146 444 Kč za m²)

Včetně provize RK a právních služeb. V případě více zájemců bude prodáno nejvýhodnější nabídce., včetně provize, včetně právního servisu

Prodej bytu 2+kk 45 m², Praha - Libeň

Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt o dispozici 2+kk/terasa s podlahovou plochou 44,83 m², který se nachází v 4-5. podlaží nadzemním podlaží rezidenčního domu rekonstruovaném a znovu kolaudovaném v roce 2005 v žádané lokalitě Palmovka, Praha 8 - Libeň.

K velikosti této bytové jednotky musíme dále přičíst terasu o velikosti dalších 4,68 m² orientované do ulice Novákových. Celková plocha jednotky je pak 49,51 m². Za domem ve vnitrobloku je navíc samostatná společná uzavřená zahrada pro uživatele bytů. Parkování na ulici před domem.

Dispozice:
- mezonetový byt 2+kk ve 4 a 5. podlaží - 44,83 m²
- Dolní patro: pokoj+kuchyň 19,72 m², chodba - 1,98 m², samostatné WC - 1,90 m²
- Horní patro: pokoj 15,76 m², koupelna + WC 5,47 m²
- Terasa na horním patře - 4,68 m²
- Celková plocha jednotky - 49,51 m²

Investičně:
Vzhledem k lokalitě je velký zájem o bydlení na Palmovce. Pronajímatelnost tohoto bytu je 20-21 tisíc/měs. + služby tzn. čistá výnosnost minimálně 3,5% ročně.

Technicky byt:
- centrální radiátory
- o tepelný komfort v bytě se stará klimatizace .... 3 roky stará
- smrkové schodiště v bytě .... před rokem renovované
- vaří se na elektřině (nyní zálohy 1060,- Kč/měs.)
- zálohy SVJ 5195,- Kč/měs. z toho 920,- Kč do FO
- podlahy v obytných místnostech laminátové plovoucí

Výhody lokality – Palmovka
Palmovka patří mezi klíčové dopravní a občanské uzly Prahy 8:
- Metro B Palmovka pár minut chůze.
- Rozsáhlá síť tramvajových linek — přímé spojení do centra, Karlína, Holešovic, na Žižkov i Florenc.
- Kompletní občanská vybavenost: obchody, kavárny, restaurace, poliklinika, školy, pošta.
- Okolí Rokytky a Thomayerových sadů nabízí příjemné možnosti na sport i relax.
- Výborná dopravní dostupnost díky blízkosti Městského okruhu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na tel. 602196098!

Údaje k nemovitosti