Prodej bytu 1+kk 39 m², Praha - Žižkov

16
Fotogalerie

• Adresa Jeseniova 1595/119, Praha 3 - Žižkov
• Ev. č. RT1363-28700
• Typ byty 1+kk
• Plocha 39 m²
• Vlastnictví osobní

6 000 000 Kč (153 846 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu

1+kk 39 m2 s balkonem 3 m2 na Praze 3

Světlý byt, lodžie na jih a výhled nad střechy domů!

Na prodej je byt o dispozici 1+kk 38.6m2 + lodžie 2.9 m2  + k bytu je zvykové právo využívat sklepní kóji o výměře 5.2 m2.

Byt je sice 1+kk, ale podlahovou plochu má stejnou jako běžné byty 2+kk. Získáte tu tedy spoustu prostoru pro život!

Byt má prostornou hlavní místnost, která se přirozeně dělí do tří částí:
1) Obývací část, kam se vejde gauč, televize i konferenční stolek.
2) Jídelní část, kde je velký kuchyňský kout s velkou pracovní plochou, s vestavěnou myčkou, ledničkou, mikrovlnkou, troubou i varnou deskou. Vejde se sem taktéž velký jídelní stůl pro dva nebo i menší stůl pro čtyři. Z jídelní části je přístup na lodžii, takže jíst můžete i na čerstvém vzduchu.
3) Spací část, kam se vejde velká manželská postel (klidně i 200cm x 200cm). A kde lze zřídit i velkou vestavnou skříň.

Dále je tu komora, kde se schová pračka a bojler pro ohřev vody. Koupelna je se sprchovým koutem a toaletou. Zádveří zas pojme nástěnný věšák na bundy. A lodžie má prostor na dvě židle a menší stolek - Na snídani, či šálek kávy to funguje skvěle! A ještě se na ní dá pohodlně sušit prádlo. 

Okna bytu jsou orientovaná na jih. Byt je tak přes den velmi světlý. A z oken je krásný výhled na střechy okolních domů a do zeleně parku Židovské pece. 

Byt je umístěn v 6. NP domu. V domě je k užívání nákladní výtah, který hravě pojme např. dvě až tři velké modré tašky z IKEA. Byt je vytápěn stropními infrapanely a koupelna otopným žebříkem.

Dům je cihlový dům z roku 1945. Dům byl modernizován několika rekonstrukcemi vč. sklepů, či střechy.Na tramvaj je to 300m (Biskupcova), do parku 300m (Židovské pece) či 700m (Parukářka), a do kina Aero  150m. Do 5 minut od domu najdete i kavárny a restaurace, či sportovní areál Pražačka, kde je i bazén.

Sklepní kóje -  v domě proběhla rekonstrukce sklepů. Pro každý byt je postavená jedna zděná sklepní kóje. Nicméně SVJ k novým kójím nevypracovalo změnu Prohlášení vlastníka budovy. Proto: sklepní kóje k bytu je, ale kóje je k bytu přiřazena pouze na základě zvykového práva.

V bytě momentálně bydlí sympatický nájemník, a to již 4 roky. Nájemní smlouva je ukončena dohodou k 31. květnu 2026. Dle domluvy lze nájem ještě zkrátit a byt tak uvolnit k Vašemu bydlení, či naopak nájem prodloužit novou nájemní smlouvou, a podržet si ozkoušeného nájemce.

Náklady na bydlení jsou: SVJ (voda, odpad, fond oprav,..) 2.777 Kč/měs + elektřina cca 2.200 Kč/měs

Přijďte na prohlídku!

Údaje k nemovitosti