Proč Němci a Švýcaři nechtějí bydlet ve vlastním? Žebříček deseti zemí, kde nájem není ostuda

2. Německo

První zemí v tomto srovnání, kde převažuje nájemní bydlení nad vlastnickým, je Německo. Konkrétně podle Eurostatu žije v Německu ve vlastním jen 47,2 procent obyvatel. Vysvětlení spočívá ve specifickém historickém a kulturním vývoji. Po druhé světové válce se ve východní části Německa s nástupem socialismu vlastnictví nemovitostí zkomplikovalo a v západní části se rozvinul silný nájemní sektor s důrazem na dlouhodobou stabilitu a ochranu nájemníků. Bydlení v nájmu v Německu není vnímáno jako projev nejistoty nebo nedostatečného postavení, ale jako běžná a plnohodnotná volba, často dokonce výhodná.

A tímto směrem se německý trh s bydlením dále posouvá i v posledních letech. Růst cen nemovitostí ve velkých městech překonává růst příjmů a dostupnost vlastního bydlení tak dále klesá. S tím souvisejí i přísnější podmínky pro hypotéky, které dále komplikují vstup mladých domácností na trh s vlastním bydlením. To vše následně dále posiluje trh s nájemním bydlením.