Luxusní bydlení v Praze? Nájem vyjde i na miliony ročně, žebříček nejdražších bytů vrcholí pod Vyšehradem
24. 9. 2025 Jaroslav Bukovský
Pronájem v Praze, nebo vlastní byt na hypotéku hodinu od metropole za stejnou měsíční částku? I takové kontrasty ukazuje český realitní trh, kde rostou nájmy i ceny nemovitostí – ale zdaleka ne všude stejným tempem.
Legendu o extrémním zdražování a cenách vzdalujících se možnostem obyčejných smrtelníků vývoj nájmů v Praze v posledním roce zrovna nepotvrzuje. Pětiprocentní růst nájemného zhruba odpovídá zbytnění pražských výplatnic a zároveň jde o jeden z nejmírněji zdražujících regionů napříč Českem.
Ačkoli se většina regionů Praze v nájemném v posledním roce přiblížila, v absolutních částkách je hlavní město pochopitelně českou jedničkou. V průměru si zájemce pronajme metr čtvereční bydlení v metropoli za necelou pětistovku, v nejžádanějších lokalitách ale majitelé žádají i dvojnásobek.
Nejlevněji si zájemci o bydlení v metropoli dokážou najmout byt v Praze 10. Jde o jedinou městskou část hlavního města, kde průměrná cena pronájmu stále ještě leží pod čtyřmi stovkami za metr čtvereční. Jak ale uvádějí statistiky RealityMix, majitelé bytů jsou si toho zjevně vědomi a v této části Prahy v posledním roce zdražili nejvíce.
A to o více než osm procent, tedy například takřka dvakrát více než v nejdražší Praze 1. V té naopak zájemce o byt jako v jediné pražské městské části zaplatí více než pětistovku za metr. Konečně se v Praze najdou dokonce i oblasti, které oproti loňsku zlevnily. Nájemní byty na Praze 2 a Praze 5 jsou tak například až o téměř šest procent dostupnější než před rokem.
Slevy ovšem nejsou tématem pro zájemce o byty z našeho dnešního žebříčku. Ty tvoří aktuálně crème de la crème pražského a potažmo celorepublikového trhu s nájemními byty. Představují to nejexkluzivnější a nejdražší, co je pro průměrně vydělávajícího Pražana zároveň zcela nedostupným zbožím stojícím násobky obvyklé měsíční mzdy. Šokovat pak může nejdražší byt z pražské nabídky, kde zájemce nechá ročně na nájemném miliony.
10. Dřevná, Praha – Nové Město
Cena : 130 000 korun / měsíc
Dispozice : 5+kk
Rozměr : 262 m²
Byty na Dřevné ulici leží přímo u nábřeží Vltavy, v docházkové vzdálenosti od Národního divadla i Karlova náměstí. Nájemní bydlení v této části Prahy kombinuje blízkost historického centra a skvělou dopravní dostupnost s vysokou koncentrací služeb. Nabídka bytů je omezená a ceny patří k nejvyšším v metropoli.
Zajímavost : V okolí Dřevné se nájemné u menších bytů (2+kk) běžně pohybuje nad 40 tisíc korun měsíčně.
