V projektu MUSE7 v pražských Holešovicích vzniká 150 nových bytů i Komunitní centrum Prahy 7
19. 9. 2025 Jana Hrabětová
Bytové jednotky včetně loftů, obchody v parteru, zelený vnitroblok i nové Komunitní centrum Prahy 7. To vše bude zahrnovat projekt MUSE7, který na brownfieldu na rohu ulic Za Papírnou a Železničářů v pražských Holešovicích staví společnost SYNER Real Estate. Dokončení areálu, pod jehož architektonickým návrhem je podepsán ateliér AGE project, je plánováno na druhý kvartál roku 2027.
Pražské Holešovice patří mezi městské čtvrti, které v posledních letech procházejí dynamickou proměnou. Proluky se zaplňují bytovými domy, nové využití dostávají místní brownfieldy. Vnitrobloky a přízemí domů ožívají kavárnami či restauracemi a zvelebuje se i areál místní tržnice. Novou tvář břehu Vltavy v okolí stanice Nádraží Holešovice dávají moderní administrativní budovy a v sousedství metra Vltavská se počátkem letošního srpna otevřela nová železniční stanice Praha-Bubny.
Jedním z projektů, jejichž výstavba na jednom z místních brownfieldů aktuálně probíhá, je MUSE7 - rezidenční projekt, vznikající na pozemku, kde se mimo jiné nacházel i objekt bývalé papírny. Část původní historické stavby byla zachována a stane se, spolu s kamenem objeveným v základech zbouraného domu, nedílnou součástí celého projektu.
„Poklepem na opuku, více než metrový kámen nalezený při bourání staticky nestabilního domu z roku 1890, propojujeme minulost tohoto místa s budoucností. A kameni tak vracíme i jeho původní význam – stane se totiž součástí nově budovaného projektu,“ uvedl Petr Syrovátko, jr., zástupce SYNER Real Estate.
„Mám radost, že se podařilo zachovat část původního objektu a citlivě ho začlenit do celkového konceptu. Výsledkem ale nemá být jen renovovaný objekt. Především tady vznikne unikátní prostor s příběhem, který by novostavba nikdy nemohla přinést,“ řekla architektka Lucie Pachmanová z ateliéru AGE project. A dodala, že při navrhování projektu MUSE7 architekti brali v potaz nejen genia loci, ale rozčleněním uliční fasády na šest různých celků reflektovali i členění typické pro tradiční obytnou blokovou zástavbu centrální části Prahy.
MUSE7 je navržen jako vysoce udržitelná a energeticky úsporná rezidence s energetickým štítkem A, navíc cílí i na certifikaci BREEAM Very Good. Podle slov investora má ale kromě environmentálního aspektu reprezentovat i filozofii Made in Czech. „Jsme ryze česká společnost a věříme ve zlaté české ruce. Z toho důvodu spolupracujeme výhradně s domácími dodavateli, případně vybíráme produkty, které jsou vyráběny na území České republiky," vysvětlil přístup společnosti SYNER Real Estate Petr Syrovátko, jr.
Objekt MUSE7, jež se díky investici přesahující 1,5 miliardy korun stane v historii developera jeho největším rezidenčním projektem, pražský trh s novými byty rozšířil o 150 jednotek. Stavaři již dokončili základovou desku novostavby a spolu s její výstavbou pracují i na renovaci historické budovy. Celý projekt má být dokončen ve druhém čtvrtletí roku 2027.
