Rekonstrukce místo novostaveb? Češi v nich vidí rychlejší cestu k dostupnějšímu bydlení

Češi věří rekonstrukcím víc než nové výstavbě

Rekonstrukce starších a nevyužívaných budov jsou podle veřejnosti jednou z nejrychlejších cest, jak zvýšit nabídku dostupného bydlení. Z průzkumu, který realizovala agentura STEM/MARK pro Salutem Group v září a říjnu 2025, vyplývá, že 59 % respondentů považuje obnovu existujících objektů za lepší řešení než novostavby. Téměř dvě pětiny z celkových dvou a půl tisíc dotázaných navíc míní, že by měl stát rekonstrukce výrazně podpořit.

Podle lidí brzdí rozvoj bydlení hlavně byrokracie a zdlouhavé povolovací procesy. Právě proto rekonstrukce vnímají jako cestu, která může přinést výsledky rychleji a s menší administrativní zátěží . „Bytová krize je ve skutečnosti krizí nevyužitého potenciálu. Problémem není jen nedostatek novostaveb, ale především to, že neumíme efektivně pracovat s tím, co už stojí,“ říká Jaroslav Ton ze Salutem Group.

Proč rekonstrukce dávají smysl: rychlejší, levnější a šetrnější

Rekonstrukce mají oproti nové výstavbě několik výhod:

• Rychlost – povolovací procesy jsou kratší a stavební zásahy méně náročné.
• Nižší náklady – obnova staršího domu bývá levnější než stavba na zelené louce.
• Využití existující infrastruktury – sítě, silnice i občanská vybavenost už jsou k dispozici.
• Oživení zanedbaných lokalit – rekonstrukce zlepšují celé čtvrti a přitahují další investice.
• Ekologický přínos – menší spotřeba materiálů a nižší uhlíková stopa.

Právě kombinace rychlosti, dostupnosti a společenského efektu dělá z rekonstrukcí řešení, které může pomoci zmírnit bytovou krizi dříve, než se podaří rozhýbat novou výstavbu.

Co obnáší rekonstrukce bytového domu?

Cílem rekonstrukcí bytových domů je v první řadě energetická úspora , proto bývá jejich součástí zateplení fasády či rekonstrukce střechy. Úpravy směřují také ke zvýšení bezpečnosti nájemníků a komfortu bydlení , takže zahrnují opravy lodžií, obnovu zábradlí na schodištích, úpravu vstupu do domu a instalaci bezpečnostních vchodových dveří i umožnění otevírání dveří čipem. Možná je i dodatečná instalace výtahů nebo závěsných balkonů. Všechny úpravy propůjčují domu moderní vzhled a zvyšují komfort uživatelů i životnost stavby .

Zajímavou publikací pro všechny majitele a společenství vlastníků, kteří by rádi svůj dům vylepšili, je Průvodce plánováním rekonstrukce bytového domu , který je zdarma ke stažení na stránkách sto.cz. Odborníci ze společnosti Sto, která se specializuje na zateplovací systémy budov, v něm nabízí spoustu inspirace pro rekonstrukce starších objektů od zateplení a úprav fasád přes sanace betonových konstrukcí až po úpravy společných prostor domů.

Tým C&See není součástí redakce Blesk.cz.