Prodej rodinného domu 344 m², Kladno - Dubí

34
Fotogalerie

• Adresa V. Sembdnera, Kladno - Dubí
• Ev. č. RT1500-JS00040
• Typ rodinné domy
• Plocha 344 m²

17 490 000 Kč

Při rychlém jednání, možná sleva, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Spočítat hypotéku

Prodej nájemního RD, 4x 2+kk a 4+kk, 344 m2, Kladno

Exkluzivní nabídka – nájemní dům s pěti byty v atraktivní lokalitě Kladno – Dubí

Nabízíme k prodeji nájemní dům s dlouhodobým investičním potenciálem, který se nachází v žádané části Kladna – Dubí. Nemovitost sestává z celkem pěti bytových jednotek – čtyři byty dispozice 2+kk a prostorný podkrovní byt 4+kk.

Tento dům je ideální volbou jak pro investory, kteří hledají stabilní výnos, tak pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s pasivním příjmem z pronájmu.

Výnosy a ekonomika provozu

Měsíční výnos z nájemného: cca 70 000 Kč

Roční výnos: cca 840 000 Kč

Náklady na služby (hrazené nájemníky): cca 49 000 Kč měsíčně

Měsíční náklady na elektřinu (celý dům): cca 35 000 Kč

Měsíční poplatky za vodu: cca 14 500 Kč

Výhodou je, že příjmy z pronájmu vám pokryjí podstatnou část případných splátek hypotéky.

Vybavení a zázemí domu

Kóje pro každý byt

Velký sklep o výměře 15 m2

Vlastní zahrada k užívání

Dopravní dostupnost a lokalita
Lokalita je perfektně dostupná – pár kroků od domu je vlaková zastávka Dubí (plánovaná rychlodráha do Prahy), skvělé napojení na letiště Václava Havla, do centra Prahy, Ústí nad Labem i Plzně. V místě je zastávka MHD, přímé autobusové spojení do Prahy a blízko je i nájezd na dálnici.

Občanská vybavenost a budoucí rozvoj
V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby. Aktuálně zde probíhá výstavba nových bytových areálů, v plánu jsou nové restaurace, obchody a nedaleké nové obchodní centrum, což ještě více zvýší atraktivitu této lokality.

Shrnutí
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a dlouhodobě výnosné uložení kapitálu v rostoucí lokalitě.

Údaje k nemovitosti