Nabídku kanceláří na pražské Pankráci rozšiřuje projekt Isola. Sloužit začne na jaře 2027
27. 8. 2025 Jana Hrabětová
Rozsáhlou rekonstrukcí a proměnou v moderní administrativní komplex procházejí v ulici Na Pankráci dvě spolu sousedící budovy. V té větší ještě před nedávnem sídlila pojišťovna Generali Česká, která se sem po dokončení prací vrátí. Tou druhou je někdejší tovární budova ČKD. Investice do projektu, za nímž stojí Generali Real Estate (GRE), dosáhne 60 milionů korun. Tedy zhruba 1,5 miliardy korun.
Kdysi tovární budova ČKD Polovodiče, v horizontu necelých dvou let moderní administrativní objekt zvaný Isola. To je projekt vznikající v bezprostředním sousedství někdejšího (a budoucího) sídla Generali České Pojišťovny v blízkosti stanice metra Pankrác v Praze 4. Investorem rekonstrukce odstartované zkraje letošního roku je společnost Generali Real Estate.
Po dokončení proměny objektu v moderní administrativní budovu Isola na pěti nadzemních podlažích nabídne celkem osm tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. První nájemci se budou moci do svých kanceláří začít stěhovat na jaře roku 2027.
Udržitelná architektura
Předpokládané investiční náklady na rekonstrukci dosáhnou 60 milionů eur, nulou se ale bude pyšnit uhlíková stopa, kterou za sebou provoz budovy zanechá. Projekt by se totiž měl podle vyjádření developera stát signifikantním příkladem trvale udržitelné architektury. Klíčovou roli zde budou hrát pokročilé energeticky úsporné technologie - od fotovoltaických panelů přes vysoce účinná tepelná čerpadla až po inteligentní hospodaření s dešťovou vodou. Celkové řešení tak splní nejpřísnější evropské normy pro udržitelné stavebnictví a Isola cílí na nejvyšší úroveň hodnocení Outstanding v certifikaci BREEAM.
„Isola znamená v italštině ostrov a právě s takovou filozofií jsme projekt navrhli. Svým způsobem totiž projektem, stojícím na základech původní tovární haly, vytváříme uprostřed moderní pražské administrativní čtvrti zelený ostrov klidu,“ říká Jana Vrábelová, vedoucí projektového týmu GRE pro střední a východní Evropu. A dodává, že projekt se navíc stane i nepřehlédnutelnou dominantou Pankráce, a to díky jedinečné fasádě. „Isola ctí průmyslové dědictví ČKD, které se stalo základem pro její charakteristickou fasádu. Ta však není jen výrazným designovým prvkem. Vyniká také nadstandardními akustickými parametry, kdy efektivně eliminuje hlukovou zátěž z městského provozu. Celý obvodový plášť budovy dosahuje nejvyšších standardů. Integruje energeticky úsporná trojskla, která jsou stíněná externími žaluziemi, což umožňuje efektivní regulaci vnitřní teploty,“ vysvětluje architekt Igor Bergmann ze studia Chapman Taylor, které novou podobu budovy navrhlo.
Skutečnost, že budova byla původně tovární budovou, umožnila vytvořit vzdušné kanceláře s otevřenými stropy a nadstandardní světlou výškou. Zelené terasy s výhledem na panorama Prahy pak poskytnou prostor pro relaxaci i kreativní práci. „Z architektonického hlediska je budova výjimečná svým stavebně-konstrukčním systémem z prefabrikovaného skeletu s výraznými předpjatými stropními panely ve tvaru TT, které zajišťují vysokou únosnost. Tyto charakteristické prvky původní konstrukce byly zachovány a zvýrazněny i v novém návrhu. Přiznané sloupy a stropní panely tak dnes tvoří výrazný architektonický motiv interiéru,“ dodává Bergmann.
Projekt přitahuje i svojí strategickou polohou na trase metra linky C. „Jsem přesvědčena, že zavedená lokalita Pankráce spolu s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností budovy přispějí k rychlému obsazení Isoly,“ říká Milena Doubková, leasing manager společnosti GRE s tím, že o budovu Isola je na trhu velký zájem, ale o konkrétních nájemcích či cenách nájmů je ještě předčasné hovořit.
