Prodej vily 330 m², Praha 13

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej prostorné rodinné vily o dispozici 8+2 se třemi bytovými jednotkami a rozlehlým vlastním pozemkem 821 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Stodůlky (ul. Ke Koh-i-nooru). Třípodlažní revitalizovaná stavba nabízí celkovou užitnou plochu 330 m² (celková obytná plocha 310 m² + garáž 20 m²) a pečovanou terasovitou zahradu kolem domu o výměře 666 m². Jedinečná nabídka pro náročné klienty hledající klidné a prostorné bydlení v dosahu centra. Popis domu a dispozice: - Typ budovy: samostatný, patrový, smíšená konstrukce, počet podlaží 3, zastavěná plocha 155 m². - Celková dispozice: 8+2 (3 byty), počet pokojů celkem 8 + další prostory, počet koupelen a WC 4. - 1. NP: 2 pokoje, dílna, kotelna, vinný sklep, sklad, koupelna, WC, předsíň a garáž, prostorná kůlna. - 2. NP: prostorný obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyně s jídelnou, hala, předsíň, 2 pokoje, 2 koupelny, 2 WC, sauna, vstup na terasu, střechu garáže, do spodní zahrady. - 3. NP: obývací pokoj, hala, 2 ložnice, koupelna, WC, prostorná šatna, vstup na balkon a na horní část zahrady. - Vinný sklep, kůlna, zahradní domek a vlastní bazén ukrytý v zeleni horní zahrady. Stav, technické parametry a vybavení: - Revitalizace provedena v roce 2013, stav: velmi dobrý. Střecha šikmá sedlová s PIR izolací 120 mm až do hřebene. - Okna orientovaná na sever (do ulice), východ–západ–jih do zahrady. Podlahy: dřevěná plovoucí podlaha a keramická dlažba. - Topení a ohřev TV: plynový kondenzační kotel Wolf CGW‑24/140 (23,1 kW, 140 l); doplňkový elektrický kotel Protherm Ray 9 K (9,1 kW); zásobník TV Dražice 200 l (2,2 kW). Otopná soustava deskové radiátory. - Klimatizace v pokojích. - Průkaz energetické náročnosti budovy (2026) – třída D. - Elektřina 230/400 V, plyn vedení, kanalizace, internet dostupný. Pozemek a exteriér: - Celková plocha pozemku 821 m², z toho udržovaná terasovitá zahrada kolem domu 666 m², oplocená, vhodná pro rodinné aktivity i relaxaci. - Garáž + parkování pro celkem 4 vozidla. Přístup z ulice Ke Koh-i-nooru. Lokalita a občanská vybavenost: - Výborná občanská vybavenost: škola, školka, kostel, kino, kavárny, kadeřnictví, restaurace, lékař, lékárna, pošta, nákupní středisko, čerpací stanice, posilovna, koupaliště, rybníky a lesoparky v okolí. - Výborná dopravní dostupnost: MHD tramvaj/bus 1 minutu, metro A – Motol, metro B Stodůlky cca 10 minut. Klidné bydlení v blízkosti zeleně a přitom rychlý dojezd do centra Prahy. Další informace: - Vlastnictví: osobní. Počet parkovacích míst: 4. Stav právního stavu: exkluzivní smlouva – prodej vily prostřednictvím naší kanceláře. - Ideální investice i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Doporučujeme osobní prohlídku této lukrativní nemovitosti – rozlehlý pozemek v Praze a prostorné uspořádání domu tvoří ojedinělou nabídku!! Ev. číslo: 32271.