Prodej komerční nemovitosti 65 m², Praha 4

PRODEJ LUXUSNÍHO KOMERČNÍHO PROSTORU 65 m² – PRAHA 4, VYŠEHRAD Osobní vlastnictví | Nadstandardní provedení | 2 samostatné vstupy | Investiční příležitost Nabízíme k prodeji výjimečný nebytový prostor o celkové ploše 65 m² v prestižní lokalitě Praha 4 – Vyšehrad, pouhých 350 metrů od stanice metra Vyšehrad a v bezprostřední blízkosti Kongresového centra Praha. Nemovitost je v osobním vlastnictví, prošla kompletní rekonstrukcí a nachází se ve výborném technickém stavu. V současné době je zkolaudována pro provoz salonu krásy a prodává se včetně kompletního vybavení a nábytku, což umožňuje okamžité pokračování v podnikání bez dalších investic. Rušná lokalita s vysokou koncentrací pěšího provozu, zejména v pracovní dny mezi 9:00 a 16:00 hodinou. Výborné podmínky pro služby, ordinaci, kavárnu, bistro či maloobchodní prodej. NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ • dva samostatné vstupy • tři sociální zařízení • velké prosklené výlohy • osvětlený reklamní panel na rohu domu • čtyři bezpečnostní kamery se záznamem • dva nezávislé zabezpečovací systémy • klimatizace • kvalitní nadstandardní interiérové provedení • vlastní webové stránky • propojení se sociálními sítěmi • klientská databáze • elektrické vytápění • podlahové vytápění v části prostoru ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ Ačkoli je prostor v současnosti zkolaudován pro provoz salonu krásy, nabízí široké možnosti využití i pro další podnikatelské aktivity, například jako: • kavárna • bistro či menší restaurace • zdravotní ordinace • fyzioterapeutické nebo rehabilitační centrum • kosmetické, estetické či wellness služby • prodejna různého zboží • showroom nebo vzorkovna • kancelářské a poradenské služby Změnu účelu užívání bez stavebních úprav lze zpravidla vyřídit na stavebním úřadě do 30 dnů. ATRAKTIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Dispozice nemovitosti umožňuje její současné a nezávislé využívání dvěma až třemi nájemci, což představuje významnou výhodu pro investory hledající stabilní a diverzifikovaný výnos z pronájmu. Výjimečná lokalita, osobní vlastnictví, dva samostatné vstupy, nadstandardní vybavení a flexibilní možnosti využití činí z této nemovitosti atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Financování Rádi Vám pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího způsobu financování i s vyřízením hypotečního úvěru. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ideální příležitost pro vlastní podnikání i investici v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.