Prodej bytu 4+1 93 m², Mratín

Ráda Vám zprostředkuji prodej prostorného a velmi udržovaného bytu o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 93,71 m². Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (ve 2. patře) bytového domu se 6 jednotkami v klidné lokalitě na adrese Kostelecká v Mratíně. Interiér bytu prošel od roku 2020 řadou významných investic. V roce 2020 byly kompletně zrealizovány nové rozvody elektřiny v mědi, instalována nová kuchyňská linka s obkladem a položena nová podlaha v dětském pokoji. V roce 2021 byl osazen nový kondenzační kotel Junkers Bosch s novými rozvody topení v mědi a 5 litinovými radiátory. Velkým komfortním vylepšením jsou předokenní rolety LOMAX s motorickými pohony Somfy a smart ovládáním TaHoma ve všech pokojích i kuchyni (z let 2022–2024). V srpnu 2026 proběhla řádná revize elektroinstalace. Dispozice nabízí obývací pokoj (18,00 m²), kuchyň (9,80 m²), ložnici (13,47 m²), dva dětské pokoje (10,27 m² a 8,35 m²), koupelnu (3,92 m²) a samostatné WC s předsíní (3,38 m²). K bytu náleží výjimečné příslušenství v 1. NP: komora, kotelna s uhelnou a velkorysý sklep/terasa o výměře 15,60 m². Součástí nabídky je také vlastní plechová garáž situovaná na společném pozemku (podílové vlastnictví) o celkové výměře 922 m², který obyvatelům domu slouží jako společná zahrada. Byt bude k dispozici během roku 2027 (předpoklad 03/2027, v případě velkého zájmu i dříve).Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky! ■ Lokalita: ul. Kostelecká, Mratín ■ Dispozice: 4+1 (93,71 m²) + sklep/terasa (15,60 m²), komora a kotelna s uhelnou ■ Patro: 3. NP (2. patro) bytového domu (SVJ o 6 jednotkách) ■ Stav: Po významných rekonstrukcích / Velmi dobrý (nová elektřina v mědi, plynový kondenzační kotel Junkers Bosch, rolety LOMAX Somfy/TaHoma) ■ Příslušenství a pozemek: Plechová garáž, uhelna, komora, sklep/terasa, spoluvlastnický podíl na společné zahradě (922 m²) ■ Parkování: Vlastní plechová garáž na pozemku u domu (podílové vlastnictví) ■ Dostupnost: Začátkem roku 2027