Prodej bytu 2+1 67 m², Brno - Trnitá

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 67 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (2. NP) bytového domu v městské části Brno–Trnitá. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní bydlení i pro investory, kteří hledají nemovitost v širším centru Brna. Aktuálně je byt pronajatý a čisté měsíční nájemné činí 22 547 Kč. Nájemné je pravidelně každoročně valorizováno. Nájemní smlouva je sjednána do 31. 12. 2026. Dispozice a prostorové řešení Byt se skládá z následujících místností: - kuchyně, - dva samostatné pokoje, - chodba, - koupelna s WC. Celková podlahová plocha činí 67 m². Dispozice nabízí praktické rozdělení obytného prostoru a dostatek místa pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. Technické informace Rozvod elektřiny v bytě je přibližně tři roky starý. Revize plynového zařízení již proběhla. Před prodejem bude zajištěna revize elektroinstalace. Lokalita a investiční potenciál Trnitá patří mezi rozvojové části Brna v blízkosti širšího centra. Velkou výhodou je také blízkost moderní kancelářské a obchodní čtvrti Vlněna, která nabízí pracovní příležitosti, obchody, služby i možnosti stravování. Dlouhodobě plánovaná proměna této oblasti počítá s novým bydlením, službami a veřejnými prostranstvími. Byt může být zajímavou volbou pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Současné nájemné představuje informaci o aktuálním výnosu. Po skončení stávající nájemní smlouvy bude mít nový majitel možnost nastavit další nájemní podmínky podle aktuální situace na trhu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování koupě.