Prodej bytu 2+1 36 m², Brno - Trnitá

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 36 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (2. NP) bytového domu v městské části Brno–Trnitá. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní bydlení i pro investory, kteří hledají nemovitost v širším centru Brna. Aktuálně je byt pronajatý a čisté měsíční nájemné činí 14 641 Kč. Nájemné je pravidelně každoročně valorizováno. Nájemní smlouva je sjednána do 31. 12. 2026. Dispozice a prostorové řešení Byt se skládá z následujících místností: - kuchyně, - dva pokoje, - koupelna, - WC. Celková podlahová plocha činí 36 m². Dispozice 2+1 nabízí oddělenou kuchyni a dva pokoje, které umožňují praktické využití prostoru pro každodenní bydlení. Technické informace Rozvod elektřiny v bytě je přibližně tři roky starý. Revize plynového zařízení již proběhla. Před prodejem bude zajištěna revize elektroinstalace. Lokalita a investiční potenciál Trnitá patří mezi rozvojové části Brna v blízkosti širšího centra. Výhodou je také nedaleká moderní kancelářská a obchodní čtvrť Vlněna, která nabízí pracovní příležitosti, obchody, služby i možnosti stravování. Dlouhodobě plánovaná proměna této oblasti počítá s novým bydlením, službami a veřejnými prostranstvími. Byt může být zajímavou volbou pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Současné nájemné představuje informaci o aktuálním výnosu. Po skončení stávající nájemní smlouvy bude mít nový majitel možnost nastavit další nájemní podmínky podle aktuální situace na trhu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování koupě.