Developerský projekt, Dubňany

Nové byty 2+kk a 3+kk v Dubňanech u Hodonína – Residence Hornická Moderní bydlení s balkonem, sklepní kójí a možností garážového stání. Podlahové vytápění, výtah a energetická náročnost budovy ve třídě B. Plánované dokončení v prosinci 2027. Hledáte nový byt pro sebe, svou rodinu nebo zajímavou příležitost k investici? Představujeme Residence Hornická, nový bytový projekt v Dubňanech u Hodonína, který nabízí moderní bydlení v menším bytovém domě v obytné části města. Projekt navazuje na zkušenosti z předchozí výstavby v Dubňanech – Rezidence Dubňanský Háj, jejíž byty jsme úspěšně prodávali v roce 2023. Nyní přichází nová příležitost vybrat si byt v projektu Residence Hornická a naplánovat své bydlení či investici s předstihem. Byty pro různé životní plány V nabídce jsou byty o dispozicích 2+kk a 3+kk. Dům má tři nadzemní podlaží, na každém jsou plánovány dva byty 2+kk a jeden byt 3+kk. Každá bytová jednotka má balkon a vlastní sklepní kóji, jejíž cena je již zahrnuta v ceně bytu. V domě bude výtah, který usnadní každodenní pohyb mezi podlažími. Residence Hornická může být vhodnou volbou pro jednotlivce, páry i zájemce o praktické bydlení v menším městě. Díky dispozicím a technickému řešení stojí za pozornost také pro ty, kteří hledají byt k následnému pronájmu. Vybavení a technické standardy jsou na webové stránce projektu, ostatní podklady dodáme adresně, ještě před prohlídkou. Při výběru nového bytu hraje důležitou roli nejen dispozice, ale také každodenní komfort a provozní vlastnosti budovy. Každý byt nabídne: Balkon jako další prostor pro odpočinek. Vlastní sklepní kóji zahrnutou v ceně bytu. Podlahové vytápění ve všech místnostech. Koupelnu se sprchovým koutem a doplňkovým topným žebříkem. Přípravu pro instalaci kuchyňské linky. Izolační okna a balkonové dveře s trojsklem. Podlahy budou opatřeny vinylovou krytinou. Koupelny budou vybaveny obklady a dlažbou, toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem. Kuchyňská linka není součástí standardního vybavení. Pro její instalaci bude připravena potřebná infrastruktura – přívody vody zakončené rohovými ventily, odpad pro myčku a elektrické zásuvky. Okna a balkonové dveře budou v bílé barvě z obou stran a budou vybaveny ventilačními prvky. Vytápění, ohřev vody a energetická náročnost: O tepelný komfort se postará podlahové vytápění v každé místnosti. V koupelně bude navíc topný žebřík. Vytápění a centrální ohřev teplé vody s cirkulací budou zajištěny společnou plynovou kotelnou. Budova bude zateplena šedým polystyrenem o tloušťce 160 mm a vybavena izolačními okny s trojsklem. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B. V domě bude připravena infrastruktura pro připojení k internetu a televizním službám. Konkrétního poskytovatele a vlastní službu si zajišťuje každý majitel samostatně. Parkování, sklepy a společné prostory: V podzemním podlaží se nachází pět plánovaných garážových stání, které si můžete přikoupit. Sklepní kóje jsou přiřazené k jednotlivým bytům. K dispozici bude také společná kolárna. Garážové stání je možné dokoupit za cenu 450 000 Kč bez DPH. Není součástí ceny bytu a jeho dostupnost je nutné ověřit při výběru konkrétní jednotky. Obyvatelé budou moci využívat také společnou zahradu, která doplní zázemí bytového domu. Vlastní bydlení, nebo investice do pronájmu? Residence Hornická může být zajímavá nejen pro budoucí obyvatele, ale také pro investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio o bytovou nemovitost. Při investování do nemovitostí se vyplatí porovnávat nejen cenu jedné jednotky, ale také možnosti využití celého rozpočtu. Namísto jediného bytu v cenově náročném městě může za určitých podmínek dávat smysl uvažovat o nákupu více bytů v dostupnější lokalitě. Více samostatných bytů může znamenat rozložení nájemního příjmu mezi více nájemníků. Skutečná výhodnost takové investice však závisí na kupní ceně, dosažitelném nájemném, provozních nákladech a poptávce po pronájmu. Pokud plánujete byt pronajímat, rád vám pomohu také se zajištěním nájemníka. Společně můžeme probrat výběr vhodné jednotky s ohledem na váš rozpočet a zamýšlené využití. Proč vybírat byt již nyní? Plánované dokončení projektu je v prosinci 2027. Nyní tak můžete s předstihem zvážit dostupné jednotky, porovnat jejich dispozice a ceny a připravit si financování. Byty zatím nejsou dokončené, proto není možné prohlédnout si hotové interiéry. Rád vám však projekt osobně představím, poskytnu dostupné informace a podklady a společně probereme vaše možnosti. Zaujala vás Residence Hornická? Ať už hledáte nový domov, nebo uvažujete o investici do nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám zašlu aktuální nabídku bytů včetně cen, výměr a dispozic a domluvím s vámi osobní schůzku. Residence Hornická – nové bydlení a nové investiční možnosti v Dubňanech. Uvedené informace vycházejí z aktuálně dostupných podkladů k projektu. Dokončení je plánováno na prosinec 2027. Fotografie a vizualizace mohou být ilustrativní; konečné provedení se může lišit podle projektové dokumentace a specifikovaných standardů. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.