Prodej bytu 1+1 34 m², Brno - Ponava

23
Fotogalerie

• Adresa Staňkova 368/12b, Brno - Ponava
• Ev. č. RT1646-100061
• Typ byty 1+1
• Plocha 34 m²
• Vlastnictví osobní

4 050 000 Kč (119 118 Kč za m²)

včetně provize

Prodej bytu 1+1 34 m², Brno - Ponava

Útulný byt pár minut od centra Brna, s okny do zahrady a připravený k nastěhování!

+ 1+1
+ 34 m2
+ sklep 2 m2
+ částečně vybavený
+ okna do zahrady
+ ihned k nastěhování

Tohle je bydlení v širším centru Brna, kde máte všechno po ruce – školy, kavárny i ruch města. A
přesto tu zůstává klid vnitrobloku a příjemný pocit soukromí. Byt na ulici Staňkova je ideální pro
jednotlivce a páry, kteří chtějí žít v centru dění, i pro ty, kdo hledají investici do stabilního pronájmu.
Přestože se byt nachází v polosuterénu, působí světlým a příjemným dojmem. Okna z kuchyně i
pokoje směřují do tichého vnitrobloku se zahradou. K dispozici je i zahradní nábytek pro chvíle
odpočinku nebo klidné víkendové chvíle na vzduchu.

Byt má dispozici 1+1 o ploše 34 m2. Kuchyně je vybavená linkou se sporákem, digestoří a
myčkou, nechybí prostor pro lednici a menší jídelní stůl. Pokoj o velikosti 12,5 m2 působí útulně a
díky nábytku, který zůstává, může nový majitel bydlet téměř okamžitě. Postel, pracovní stůl,
televize i police vytvářejí praktické a funkční zázemí pro každodenní život. V koupelně je vana,
umyvadlo a pračka. V předsíni najdete vestavěnou skříň a věšákovou stěnu.

Další úložný prostor poskytuje vlastní sklep (2 m2) hned vedle bytu, kde pohodlně uložíte třeba
sportovní vybavení nebo věci, které nechcete mít doma na očích. V domě je navíc k dispozici
společná sušárna.

V roce 2019 proběhla v bytě rekonstrukce podlah a částečná modernizace elektroinstalace.
Plastová okna s trojskly a žaluziemi zajišťují ticho a dobrou tepelnou izolaci. Podlahy jsou řešeny
prakticky – v kuchyni plovoucí, v koupelně dlažba a v obytné části beton s kobercem.

Byt je napojen na elektřinu 420 V s dvojí sazbou odběru, což pomáhá snížit náklady na provoz.
O vytápění se stará plynové topidlo WAW, v koupelně pak elektrický žebřík. Teplou vodu zajišťuje
elektrický bojler, v kuchyni je instalovaný průtokový ohřívač. Celý byt má odvětrávání vyvedené do
komína. Bytový dům je celkově v dobrém stavu – o společné prostory je pečováno a pravidelně
probíhají údržby.

Byt leží na ulici Staňkova, která patří mezi nejžádanější lokality v Brně. Oblíbená je díky blízkosti
centra, vysokých škol, parků i řady kaváren. Vše potřebné máte doslova pár kroků od domu.
Nejbližší prodejna potravin je minutu od domu, supermarket Lidl zhruba 600 metrů a zastávka
MHD Hrnčířská necelých 200 metrů.

Měsíční náklady činí 2 405 Kč (z toho 1 509 Kč fond oprav) + zálohy na elektřinu.

V případě více zájemců, si majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.

Byt je ihned k nastěhování – ideální jako startovací bydlení nebo investice na pronájem.

Zavolejte mi a já vám ho rád představím na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě
dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté.

Údaje k nemovitosti